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Naucelle (12800) > Canton Ceor-Ségala > Arrondissement Villefranche-de-Rouergue > Département Aveyron > Région Occitanie
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349 500 €
Vente Maison d'architecte 6 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Sylvain LaurensTéléphone : 06 37 24 04 73
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 20 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 2020181
Description :
Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Magnifique maison d'architecte, idéalement située à proximité de toutes les commodités, implantée sur une grande parcelle confortable de 2 544 m². Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée, une grande terrasse agréable donnant sur un jardin verdoyant ainsi qu'une piscine chauffée.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par la superbe pièce de vie baignée de lumière d'environ 47 m², offrant de beaux volumes et un accès direct à un grand bureau pouvant aisément être aménagé en chambre, un WC ainsi qu'un cellier. L'espace nuit se compose, de quatre belles chambres ainsi que d'une spacieuse salle d'eau de 7,5 m² équipée d'un WC.
Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie ainsi qu'un grand garage de plus de 57 m².
Points techniques :
- Maison récente avec des prestations de qualité
- Menuiseries en aluminium double vitrage
- Isolation aux normes
- Système de chauffage au sol air / eau par pompe à chaleur
- Toiture en très bon état
- Terrasse en composite posée sur lambourdes aluminium
- Électricité sans anomalie, installation très propre
- Assainissement collectif
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208790)
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par la superbe pièce de vie baignée de lumière d'environ 47 m², offrant de beaux volumes et un accès direct à un grand bureau pouvant aisément être aménagé en chambre, un WC ainsi qu'un cellier. L'espace nuit se compose, de quatre belles chambres ainsi que d'une spacieuse salle d'eau de 7,5 m² équipée d'un WC.
Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie ainsi qu'un grand garage de plus de 57 m².
Points techniques :
- Maison récente avec des prestations de qualité
- Menuiseries en aluminium double vitrage
- Isolation aux normes
- Système de chauffage au sol air / eau par pompe à chaleur
- Toiture en très bon état
- Terrasse en composite posée sur lambourdes aluminium
- Électricité sans anomalie, installation très propre
- Assainissement collectif
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208790)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 5 chambres
- surface habitable de 147 m²
- terrain de 2 544 m²
- construit en 2011
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 109 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 4 (A)
Extérieur :
- terrasse
- piscine
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 349 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 12 mai 2026
- mis-à-jour le 20 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Naucelle (12800)
- Canton: Ceor-Ségala
- Arrondissement: Villefranche-de-Rouergue
- Département: Aveyron
- Région: Occitanie
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