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Baraqueville (12160) > Canton Ceor-Ségala > Arrondissement Villefranche-de-Rouergue > Département Aveyron > Région Occitanie
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359 000 €
Vente Maison d'architecte 8 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Thibault MédalleTéléphone : 07 68 15 63 48
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 18 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1790875
Description :
Iad France - Thibault Médalle vous propose : Aux portes de la campagne aveyronnaise, à seulement 5 minutes de toutes commodités, à moins de 20 minutes de Rodez et à moins de 35 minutes d'Albi, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 190 m² habitables environ, implantée sur un terrain de 1 000 m².
Rénovée avec goût récemment, cette propriété au charme atypique offre de belles prestations et une qualité de vie exceptionnelle.
La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée donnant sur le séjour et la cuisine ouverte de 29 m², un salon reposant de 22 m² avec foyer ouvert double face, deux chambres ainsi qu'une belle salle d'eau, le tout permettant de vivre de plain-pied.
À l'étage, une superbe suite parentale avec salle de bain privative et accès à un balcon de 10 m² offrant une vue dégagée sur la piscine et la campagne, un bureau en mezzanine de 11 m², deux chambres et une salle de bain supplémentaire.
Une terrasse semi-couverte avec barbecue, idéale pour recevoir, qui mène directement à la piscine au sel (10x5 m).
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné, d'un terrain de pétanque exposé ouest, et d'une belle capacité de stationnement (cour bitumée + garage de 25 m²).
En sous-sol, un vaste espace de 50 m² abrite la chaufferie et la buanderie.
Les atouts supplémentaires : plusieurs accès indépendants, parfaits pour un projet de chambres d'hôtes ou gîtes.
Le cadre verdoyant, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de la ville, avec école primaire à moins de 200 mètres.
Cette maison saura séduire tant les familles à la recherche d'espace et de confort que les porteurs de projets touristiques.
Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Médalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979193901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31505352)
Rénovée avec goût récemment, cette propriété au charme atypique offre de belles prestations et une qualité de vie exceptionnelle.
La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée donnant sur le séjour et la cuisine ouverte de 29 m², un salon reposant de 22 m² avec foyer ouvert double face, deux chambres ainsi qu'une belle salle d'eau, le tout permettant de vivre de plain-pied.
À l'étage, une superbe suite parentale avec salle de bain privative et accès à un balcon de 10 m² offrant une vue dégagée sur la piscine et la campagne, un bureau en mezzanine de 11 m², deux chambres et une salle de bain supplémentaire.
Une terrasse semi-couverte avec barbecue, idéale pour recevoir, qui mène directement à la piscine au sel (10x5 m).
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné, d'un terrain de pétanque exposé ouest, et d'une belle capacité de stationnement (cour bitumée + garage de 25 m²).
En sous-sol, un vaste espace de 50 m² abrite la chaufferie et la buanderie.
Les atouts supplémentaires : plusieurs accès indépendants, parfaits pour un projet de chambres d'hôtes ou gîtes.
Le cadre verdoyant, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de la ville, avec école primaire à moins de 200 mètres.
Cette maison saura séduire tant les familles à la recherche d'espace et de confort que les porteurs de projets touristiques.
Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Médalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979193901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31505352)
Caractéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 190 m²
- terrain de 1 068 m²
- construit en 1979
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 262 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 61 (E)
Extérieur :
- piscine
- nombre de places de parking: 1
Divers :
- CAVE
Dépendances :
- Garage
- Sous-sol
Prix :
- 359 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 sep 2025
- mis-à-jour le 18 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Baraqueville (12160)
- Canton: Ceor-Ségala
- Arrondissement: Villefranche-de-Rouergue
- Département: Aveyron
- Région: Occitanie
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