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Saint-Georges-de-Luzençon (12100) > Canton Millau-1 > Arrondissement Millau > Département Aveyron > Région Occitanie
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184 000 €
MAISON DE VILLE F4 101 M2 RÉNOVÉE
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 06 34 70 62 57Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 12 jun 2026 en utilisant le logiciel HEKTOR. Référence Agence: 97356
Description :
PANNEAUX SOLAIRES REVENUS 2500 eu/an / MAISON RÉNOVÉE / À SAISIR
Située dans le charmant village de Saint-Georges-de-Luzençon, apprécié pour son calme et la présence de tous commerces et services, venez découvrir cette maison de ville type 5 de 101 m2 carrez pour 115 m2 au sol intégralement rénovée.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec espace salle à manger de 18,45 m2, prolongée par un petit cellier attenant, ainsi qu’un salon cosy de 15,30 m2.
À l’étage, un palier dessert deux chambres (dont une en enfilade) de 9,77 m2 et 17,38 m2, ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 3,95 m2.
Le dernier niveau offre deux belles chambres mansardées de 11,80 m2 (17,05 m2 au sol) et 12,80 m2 (21,64 m2 au sol), idéales pour accueillir une famille ou des invités.
La maison bénéficie d’une rénovation complète avec isolation derrière doublage placo-plâtre, chauffe-eau thermodynamique, radiateurs électriques à inertie, et surtout l’installation de panneaux solaires générant un revenu annuel d’environ 2 500 eu refacturé à EDF. taxe foncière de 'seulement' 679 eu/an.
En rez-de-rue, vous profiterez également d’un garage de 40 m2 (entrée étroite, une voiture ne rentre pas) idéale pour stationner vos deux roues, stocker vos affaires et/ou faire un atelier.
Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans cette maison prête à vivre, alliant confort moderne et charme de village !
Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Située dans le charmant village de Saint-Georges-de-Luzençon, apprécié pour son calme et la présence de tous commerces et services, venez découvrir cette maison de ville type 5 de 101 m2 carrez pour 115 m2 au sol intégralement rénovée.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec espace salle à manger de 18,45 m2, prolongée par un petit cellier attenant, ainsi qu’un salon cosy de 15,30 m2.
À l’étage, un palier dessert deux chambres (dont une en enfilade) de 9,77 m2 et 17,38 m2, ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 3,95 m2.
Le dernier niveau offre deux belles chambres mansardées de 11,80 m2 (17,05 m2 au sol) et 12,80 m2 (21,64 m2 au sol), idéales pour accueillir une famille ou des invités.
La maison bénéficie d’une rénovation complète avec isolation derrière doublage placo-plâtre, chauffe-eau thermodynamique, radiateurs électriques à inertie, et surtout l’installation de panneaux solaires générant un revenu annuel d’environ 2 500 eu refacturé à EDF. taxe foncière de 'seulement' 679 eu/an.
En rez-de-rue, vous profiterez également d’un garage de 40 m2 (entrée étroite, une voiture ne rentre pas) idéale pour stationner vos deux roues, stocker vos affaires et/ou faire un atelier.
Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans cette maison prête à vivre, alliant confort moderne et charme de village !
Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- surface habitable de 101 m²
- construit en 1948
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 79 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 2 (A)
Divers :
- CHAUFFAGE: " "electrique" "individuel
- CUISINE: Americaine
- EXPOSITION: EST-OUEST
- TAXE FONCIÈRE: 679
Dépendances :
- Atelier
- Garage
Prix :
- 184 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 16 mai 2026
- mis-à-jour le 12 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Saint-Georges-de-Luzençon (12100)
- Canton: Millau-1
- Arrondissement: Millau
- Département: Aveyron
- Région: Occitanie
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