Villa T4 avec garage et jardin

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À vendre à Azille, au cœur du Minervois, charmante villa T4 de 99 m2 habitables avec garage et jardinet exposé sud, offrant une agréable vue sur les vignes.

5 pièces 3 chambres Séjour lumineux de 36 m2 Cuisine séparée semi-équipée salle d’eau
2 WC Garage
Un intérieur fonctionnel et évolutif :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine indépendante, vaste séjour/salle à manger, WC, accès garage

Étage : 2 chambres, bureau (ou 3e chambre), salle d’eau avec sanibroyeur
Les + qui font la différence :
Jardinet exposé sud idéal pour profiter des beaux jours Vue dégagée sur les vignes environnement calme Double vitrage + fibre optique Chauffage mixte : gaz + poêle à bois Maison lumineuse et agréable à vivre
Localisation :
Située à Azille, village recherché du Minervois, entre Narbonne et Carcassonne, proche commodités et cadre de vie paisible.
Maison secondaire
Investissement locatif (fort attrait secteur touristique) Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur Classe énergie : [DPE ex : C 144 kWh/m2/an] Classe climat : [GES ex : C 24 kg CO₂/m2/an] Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [1140 €] et [1600 €] par an
(prix moyens des énergies indexés au [date de référence]).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :

Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535 délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN TVA intracommunautaire : FR81503136210.

« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet
1972
Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX Email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière La Pierre du Languedoc– Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972

• 159 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 15 mai 2026
• mis-à-jour le 20 jun 2026