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Cuxac-d'Aude (11590) > Canton Les Basses Plaines de l'Aude > Arrondissement Narbonne > Département Aude > Région Occitanie
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415 000 €
Villa contemporaine 140 m² avec piscine
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Véronique GARGUET-DUPORTTéléphone : 06 66 33 07 66
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 10 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1653352
Description :
Dans le village de Cuxac-d'Aude, à seulement 10 minutes de Narbonne, découvrez cette villa contemporaine R + 1 construite en 2002, offrant environ 140 m² habitables avec une belle exposition au Sud.
Elle se compose d'une belle entrée amenant à un vaste séjour lumineux avec poutres, pierres apparentes et cheminée contemporaine ouvrant sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec placard et WC ainsi qu'un espace de rangement.
Implantée sur un terrain de 865 m², la propriété dispose également d'une grande terrasse, d'une piscine avec abri de 6 x 12 au sel, d'une cave et d'une dépendance d'environ 30 m² parfaite pour un atelier, un bureau pour une profession libérale.
Côté prestations : Climatisation, store électrique, portail électrique, double vitrage, fibre, cheminée.
Une belle opportunité à découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33201853)
Elle se compose d'une belle entrée amenant à un vaste séjour lumineux avec poutres, pierres apparentes et cheminée contemporaine ouvrant sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec placard et WC ainsi qu'un espace de rangement.
Implantée sur un terrain de 865 m², la propriété dispose également d'une grande terrasse, d'une piscine avec abri de 6 x 12 au sel, d'une cave et d'une dépendance d'environ 30 m² parfaite pour un atelier, un bureau pour une profession libérale.
Côté prestations : Climatisation, store électrique, portail électrique, double vitrage, fibre, cheminée.
Une belle opportunité à découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33201853)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 140 m²
- terrain de 865 m²
- construit en 2002
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 104 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Extérieur :
- nombre de places de parking: 4
Dépendances :
- Atelier
- Dépendance
- Cave
Prix :
- 415 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 10 mai 2026
- mis-à-jour le 10 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Cuxac-d'Aude (11590)
- Canton: Les Basses Plaines de l'Aude
- Arrondissement: Narbonne
- Département: Aude
- Région: Occitanie
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