Vente Maison/villa 6 pièces

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Iad France - Marie Helene Duteil vous propose : LA PALME - VILLA D'EXCEPTION (2020) - ESPACE BIEN-ÊTRE INTÉRIEUR & SITUATION STRATÉGIQUE
UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE
Idéalement située au cOEur du triangle d'or, cette propriété combine le calme absolu de La Palme avec une accessibilité rare :

Connectée : À mi-chemin entre Narbonne et Perpignan, vous profitez d'un accès rapide aux autoroutes, gares TGV, aéroports et centres hospitaliers.

Dynamique : L'ouverture prochaine d'une nouvelle zone d'activité (ZAC) à proximité immédiate vous garantira un accès facilité à de nouveaux commerces et services, tout en valorisant votre patrimoine foncier.
L'ATOUT UNIQUE : BIEN-ÊTRE 4 SAISONS
Véritable sanctuaire privé, la villa dispose d'un espace aquatique intérieur complet (Piscine chauffée & Jacuzzi) utilisable toute l'année. Un luxe absolu pour profiter des baignades hiver comme été, quelle que soit la météo.
LA CONFIGURATION : 'GRANDE FAMILLE'
D'une surface d'environ 180 m², la villa offre 3 espaces de vie distincts pour une intimité totale :

RDC : Un appartement T2 indépendant de plain-pied (40 m²), idéal pour recevoir.

ÉTAGE : Deux superbes Duplex esprit 'Loft', avec séjours cathédrales et suites parentales privatives.
PRESTATIONS PREMIUM
La qualité des finitions est omniprésente :
Cuisines Signature : Cuisines sur-mesure haut de gamme, entièrement équipées (électroménager inclus).

Matériaux : Sols grand format aspect pierre naturelle, climatisation gainable, menuiseries alu.
Pratique : Garage fermé et stationnements privatifs.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Une conception moderne et économe (DPE B), garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées (est. 340-530€ / an).
NOTRE AVIS
Une opportunité rare d'acquérir une villa récente. Parfait pour une résidence secondaire facile d'accès ou une vie de famille confortable, proche de tout.

N. B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Helene Duteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878956572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32685156)

• 490 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 12 avr 2026
• mis-à-jour le 6 jui 2026