Créez une alerte email pour des annonces similairesCréer Alerte
Lavalette (11290) > Canton Carcassonne-3 > Arrondissement Carcassonne > Département Aude > Région Occitanie
Envoyer cette annonce à un ami Envoyer Annonce
maisonsmaisons de campagnemaisons de villageappartementsmaisons avec piscineimmeublescommercesimmobilier commercialmaisons traditionnellesterrainslocaux commerciauxterrains à bâtirpropriétésmaisons de villebiens à rénovermaisons à rénovermaisons contemporainesbiens de prestigeparkingsfermesbureauxgrangesbastidesbiens avec vue montagnechâteaux
107 900 €
Maison de village avec cave attenante
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Myriam OlivaresTéléphone : 06 41 52 37 87
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 454136MOLI
Description :
10 minutes Carcassonne / secteur recherché!
INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ!
A découvrir sans tarder, cette charmante maison de village T4 de 76.5 m² vendue louée, située dans un secteur particulièrement recherché pour la location.
Un investissement clé en main offrant une rentabilité immédiate grâce à des locataires sérieux en place depuis 2003, gage d'une stabilité locative exceptionnelle.
Les atouts du bien :
- Maison vendue louée
- Loyer mensuel de 442,10 euros charges comprises
- Taxe foncière très faible : seulement 463 euros par an
- Aucune charge de copropriété
- Bien totalement indépendant
La maison se compose de :
- Une agréable pièce de vie avec poêle à bois
- Une cuisine aménagée
- Trois chambres
- Une surface habitable de 76 m² répartie sur deux niveaux
Son véritable atout :
Une grande remise attenante sur deux niveaux offrant un potentiel rare d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire. Une opportunité idéale pour augmenter la valeur patrimoniale du bien ou optimiser sa rentabilité future.
Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier investissement sécurisé, ce bien réunit tous les critères recherchés : revenus locatifs immédiats, faibles charges et fort potentiel de valorisation.
Prix: 107900 euros HAI Honoraires charge vendeur
DPE: F GES: CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 et 2910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam OLIVARES, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam OLIVARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500495015 CARCASSONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Myriam OLIVARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500495015 CARCASSONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ!
A découvrir sans tarder, cette charmante maison de village T4 de 76.5 m² vendue louée, située dans un secteur particulièrement recherché pour la location.
Un investissement clé en main offrant une rentabilité immédiate grâce à des locataires sérieux en place depuis 2003, gage d'une stabilité locative exceptionnelle.
Les atouts du bien :
- Maison vendue louée
- Loyer mensuel de 442,10 euros charges comprises
- Taxe foncière très faible : seulement 463 euros par an
- Aucune charge de copropriété
- Bien totalement indépendant
La maison se compose de :
- Une agréable pièce de vie avec poêle à bois
- Une cuisine aménagée
- Trois chambres
- Une surface habitable de 76 m² répartie sur deux niveaux
Son véritable atout :
Une grande remise attenante sur deux niveaux offrant un potentiel rare d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire. Une opportunité idéale pour augmenter la valeur patrimoniale du bien ou optimiser sa rentabilité future.
Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier investissement sécurisé, ce bien réunit tous les critères recherchés : revenus locatifs immédiats, faibles charges et fort potentiel de valorisation.
Prix: 107900 euros HAI Honoraires charge vendeur
DPE: F GES: CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 et 2910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam OLIVARES, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam OLIVARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500495015 CARCASSONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Myriam OLIVARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500495015 CARCASSONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 76 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 325 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 12 (C)
Divers :
- CAVE
- 2 STATIONNEMENT(S)
- 2 NIVEAUX
- EXPOSITION : nord
- CUISINE
- GRENIER
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
- STANDING : bon standing
- ÉTAT INTÉRIEUR : Bon
Prix :
- 107 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 7 jun 2026
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Lavalette (11290)
- Canton: Carcassonne-3
- Arrondissement: Carcassonne
- Département: Aude
- Région: Occitanie
cliquez sur la loupe pour une carte détaillée
Contacter Vendeur
Créez une alerte email pour des annonces similaires
Envoyer cette page à un ami
Imprimer cette annonce
Editer cette annonce
Effacer cette annonce
- Maison
- Appartement
- Prestige
- Terrains
- Commercial
- Bureaux
- Parking
