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Espéraza (11260) > Canton La Haute-Vallée de l'Aude > Arrondissement Limoux > Département Aude > Région Occitanie
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40 000 €
Idéal investisseur - maison 45m², 3 pièces à rénover entièrement
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Sigrid AllemeerschTéléphone : 06 60 30 82 24
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340939226105
Description :
Située au cœur du village d'Espéraza, à 25 minutes de Limoux dans l'Aude, cette petite maison de village entièrement à rénover offre un fort potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat en résidence principale.
Le bien permet d'envisager l'aménagement d'une habitation d'environ 45 m², adaptée à la location annuelle ou saisonnière.
Des travaux conséquents sont à prévoir, notamment le raccordement aux réseaux d'eau et d'électricité ainsi que la rénovation intérieure complète.
Après rénovation, ce type de logement correspond à la demande locale, avec des loyers généralement constatés entre 380 € et 410 € par mois pour des surfaces similaires sans extérieur.
Située dans une rue calme, la maison bénéficie d'un emplacement pratique avec les commerces et services accessibles à pied.
Idéal pour un investisseur ou un amateur de rénovation souhaitant créer un bien à coût maîtrisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 26,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel - Réf.946243
Le bien permet d'envisager l'aménagement d'une habitation d'environ 45 m², adaptée à la location annuelle ou saisonnière.
Des travaux conséquents sont à prévoir, notamment le raccordement aux réseaux d'eau et d'électricité ainsi que la rénovation intérieure complète.
Après rénovation, ce type de logement correspond à la demande locale, avec des loyers généralement constatés entre 380 € et 410 € par mois pour des surfaces similaires sans extérieur.
Située dans une rue calme, la maison bénéficie d'un emplacement pratique avec les commerces et services accessibles à pied.
Idéal pour un investisseur ou un amateur de rénovation souhaitant créer un bien à coût maîtrisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 26,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel - Réf.946243
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- surface habitable de 45 m²
Divers :
- CUISINE
- GRENIER
Prix :
- 40 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 20 mar 2026
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Espéraza (11260)
- Canton: La Haute-Vallée de l'Aude
- Arrondissement: Limoux
- Département: Aude
- Région: Occitanie
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