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Luc-sur-Orbieu (11200) > Canton Les Corbières > Arrondissement Narbonne > Département Aude > Région Occitanie
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199 000 €
Vente Maison de village 5 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Guillaume RoqueTéléphone : 06 42 34 46 12
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 2040842
Description :
Iad France - Guillaume Roque vous propose : MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE -- 162 m², 4 CHAMBRES + BUREAU -- LUC-SUR-ORBIEU (11200) - COUR - TERRASSE - GRENIER - SANS TRAVAUX -
Coup de cOEur assuré pour cette maison de village de 162 m² au cOEur de Luc-sur-Orbieu, au pays des Corbières. Édifiée en 1948 et entretenue avec soin, elle marie le charme de l'ancien -- carreaux de ciment, tomettes, murs en pierre apparente et poutres -- au confort d'aujourd'hui.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse réunit la cuisine ouverte équipée et le séjour autour d'un insert cheminée. Un volume généreux, idéal pour recevoir, sublimé par ses sols en carreaux de ciment d'origine. Une salle d'eau, un WC séparé et un cellier complètent ce niveau, prolongé par une agréable cour.
À l'étage, quatre chambres spacieuses (au premier étage) et un bureau (au deuxième étages) offrent à chacun son espace : cheminées décoratives, belles hauteurs sous plafond, parquet et tomettes y entretiennent une vraie âme. Les combles aménagés, avec leur mur en pierre et leur charpente apparente, créent une pièce supplémentaire pleine de caractère -- idéale en suite parentale, bureau ou salle de jeux. Une toiture-terrasse vient couronner l'ensemble : la promesse de belles soirées d'été.
Côté confort et praticité : garage, nombreux rangements, fibre optique, climatisation réversible et pompe à chaleur. Avec sa classe énergétique C, cette maison affiche une performance rassurante pour une bâtisse de cette époque.
Idéalement située, à deux pas des commerces, des écoles et des principaux axes, elle conjugue la quiétude d'un village des Corbières et la praticité du quotidien, à quelques minutes de Lézignan-Corbières.
Une maison rare, pleine de charme et de possibilités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et vous laisser séduire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33376842)
Coup de cOEur assuré pour cette maison de village de 162 m² au cOEur de Luc-sur-Orbieu, au pays des Corbières. Édifiée en 1948 et entretenue avec soin, elle marie le charme de l'ancien -- carreaux de ciment, tomettes, murs en pierre apparente et poutres -- au confort d'aujourd'hui.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse réunit la cuisine ouverte équipée et le séjour autour d'un insert cheminée. Un volume généreux, idéal pour recevoir, sublimé par ses sols en carreaux de ciment d'origine. Une salle d'eau, un WC séparé et un cellier complètent ce niveau, prolongé par une agréable cour.
À l'étage, quatre chambres spacieuses (au premier étage) et un bureau (au deuxième étages) offrent à chacun son espace : cheminées décoratives, belles hauteurs sous plafond, parquet et tomettes y entretiennent une vraie âme. Les combles aménagés, avec leur mur en pierre et leur charpente apparente, créent une pièce supplémentaire pleine de caractère -- idéale en suite parentale, bureau ou salle de jeux. Une toiture-terrasse vient couronner l'ensemble : la promesse de belles soirées d'été.
Côté confort et praticité : garage, nombreux rangements, fibre optique, climatisation réversible et pompe à chaleur. Avec sa classe énergétique C, cette maison affiche une performance rassurante pour une bâtisse de cette époque.
Idéalement située, à deux pas des commerces, des écoles et des principaux axes, elle conjugue la quiétude d'un village des Corbières et la praticité du quotidien, à quelques minutes de Lézignan-Corbières.
Une maison rare, pleine de charme et de possibilités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et vous laisser séduire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33376842)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 162 m²
- construit en 1948
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 167 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Extérieur :
- terrasse
Divers :
- CHEMINÉE
Dépendances :
- Garage
- Grenier
Prix :
- 199 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 jun 2026
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Luc-sur-Orbieu (11200)
- Canton: Les Corbières
- Arrondissement: Narbonne
- Département: Aude
- Région: Occitanie
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