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Boutenac (11200) > Canton Les Corbières > Arrondissement Narbonne > Département Aude > Région Occitanie
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259 000 €
Villa de plain-pied, 4 faces, 125m2, grand terrain
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Véronique GARGUET-DUPORTTéléphone : 06 66 33 07 66
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1647328
Description :
À Boutenac, à seulement 8 minutes de Lézignan-Corbières, dans un environnement calme et hors lotissement, découvrez cette villa de plain-pied 4 faces d'environ 125 m², implantée sur une parcelle arborée de près de 1200 m².
La maison se compose d'un vaste séjour lumineux et climatisé ouvert sur la cuisine, de 4 chambres dont 2 avec placards et climatisation, ainsi que d'une véranda climatisée de 24 m² pouvant accueillir un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
Une salle d'eau refaite à neuf, des toilettes indépendants et un grand garage avec accès direct depuis la cuisine complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, de 3 stationnements sur la parcelle, d'un portail électrique, d'un cabanon cadastré de 20 m² avec électricité, idéal pour un atelier ou du stockage, ainsi que d'un puits avec pompe pour l'arrosage du jardin.
Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation et fibre viennent compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et bien entretenue.
Commerces, écoles et commodités rapidement accessibles, avec un accès facile aux principaux axes routiers.
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33207949)
La maison se compose d'un vaste séjour lumineux et climatisé ouvert sur la cuisine, de 4 chambres dont 2 avec placards et climatisation, ainsi que d'une véranda climatisée de 24 m² pouvant accueillir un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
Une salle d'eau refaite à neuf, des toilettes indépendants et un grand garage avec accès direct depuis la cuisine complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, de 3 stationnements sur la parcelle, d'un portail électrique, d'un cabanon cadastré de 20 m² avec électricité, idéal pour un atelier ou du stockage, ainsi que d'un puits avec pompe pour l'arrosage du jardin.
Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation et fibre viennent compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et bien entretenue.
Commerces, écoles et commodités rapidement accessibles, avec un accès facile aux principaux axes routiers.
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33207949)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 125 m²
- terrain de 1 190 m²
- construit en 1999
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 103 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Extérieur :
- nombre de places de parking: 3
Divers :
- CLIMATISATION
Dépendances :
- Atelier
- Abri de jardin
- Garage
Prix :
- 259 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 12 mai 2026
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Boutenac (11200)
- Canton: Les Corbières
- Arrondissement: Narbonne
- Département: Aude
- Région: Occitanie
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