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Carcassonne (11000) > Canton Carcassonne > Arrondissement Carcassonne > Département Aude > Région Occitanie
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265 600 €
Maison Hameau de Carcassonne 5 pièce(s) 90 m2
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Elodie GavilletTéléphone : 07 82 58 65 39
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 26 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 419234EGAVSRIFEGAV
Description :
Villa de plain-pied située dans un secteur recherché de Carcassonne, plus exactement à Montlegun, hameau offrant toutes les commodités.
D'une superficie de 90 m², elle allie tranquillité, confort et fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée ouverte sur une vaste pièce à vivre lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, avec un espace salon, une partie séjour et une cuisine équipée.
Côté nuit, un couloir dessert trois agréables chambres, une salle de bain et un toilette séparé.
Un garage vient compléter l'ensemble. Le tout est installé sur un terrain clos et arboré de 775m² piscinable avec terrasse pour profiter pleinement du soleil et de l'extérieur.
Ses atouts : maison fonctionnelle sans aucun travaux à prévoir, environnement calme, secteur recherché.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
DPE C 110 GES C 21 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1048 euros et 1418 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Prix d'achat 265.600 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 419234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
D'une superficie de 90 m², elle allie tranquillité, confort et fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée ouverte sur une vaste pièce à vivre lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, avec un espace salon, une partie séjour et une cuisine équipée.
Côté nuit, un couloir dessert trois agréables chambres, une salle de bain et un toilette séparé.
Un garage vient compléter l'ensemble. Le tout est installé sur un terrain clos et arboré de 775m² piscinable avec terrasse pour profiter pleinement du soleil et de l'extérieur.
Ses atouts : maison fonctionnelle sans aucun travaux à prévoir, environnement calme, secteur recherché.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
DPE C 110 GES C 21 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1048 euros et 1418 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Prix d'achat 265.600 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 419234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 90 m²
- terrain de 775 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 110 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 21 (C)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- GARAGE
- 1 STATIONNEMENT(S)
- 1 NIVEAUX
- QUARTIER : Montlegun
- CUISINE
- GRENIER
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : garage
- TYPE STATIONNEMENT : plain-pied
- ÉTAT INTÉRIEUR : Bon
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 265 600 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 20 mai 2026
- mis-à-jour le 26 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Carcassonne (11000)
- Canton: Carcassonne
- Arrondissement: Carcassonne
- Département: Aude
- Région: Occitanie
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