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Prunay-Belleville (10350) > Canton Saint-Lyé > Arrondissement Nogent-sur-Seine > Département Aube > Région Grand Est
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239 000 €
ACHETER UNE LONGERE FAMILIALE
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Chabi MajidTéléphone : 06 27 11 67 39
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 18 jun 2026 en utilisant le logiciel HEKTOR. Référence Agence: 2330
Description :
À seulement 24 minutes de Troyes et 5 minutes de Marigny-le-Châtel, au cœur de Prunay-Belleville, se dévoile une longère traditionnelle qui incarne tout ce que l’on recherche dans une maison de famille : de l’espace, de la lumière, du caractère et une authenticité préservée.
Avec ses 243 m2, cette demeure offre des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond dans chaque pièce, mettant en valeur les matériaux nobles qui la composent. Sa configuration et son entretien irréprochable en font une maison saine et immédiatement accueillante.
Dès l’entrée, les dimensions impressionnent : une vaste cuisine dînatoire en chêne massif, aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux, un salon-séjour de 50 m2 baigné de lumière, un bureau, une grande chambre, une salle d’eau, des WC indépendants et une buanderie complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel.
L’étage, accessible par un large palier, s’ouvre sur trois très grandes chambres, une salle d’eau, un second WC, ainsi qu’un immense grenier. Une pièce de 60 m2 attend encore d’être imaginée selon vos envies, offrant un potentiel rare pour agrandir l’espace de vie.
En sous-sol, une superbe cave voûtée témoigne du charme d’autrefois, tandis qu’un double garage de 60 m2 et une dépendance saine d’environ 130 m2 ajoutent des atouts indéniables à la propriété. Le tout repose sur un terrain de 946 m2, avec une cour goudronnée, pratique au quotidien.
Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : double vitrage, volets motorisés, moustiquaires à toutes les fenêtres, et une chaudière Viessmann au fioul garantissant fiabilité et performance.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir afin de mettre la maison pleinement à votre goût, mais la structure comme l’entretien général ne nécessitent aucun gros budget : vous pourrez ainsi personnaliser cette longère à votre image en toute sérénité.
Cette maison, à la fois ferme traditionnelle et demeure familiale, saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux, chaleureux et plein de potentiel, où chaque génération trouvera sa place.
annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210
Avec ses 243 m2, cette demeure offre des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond dans chaque pièce, mettant en valeur les matériaux nobles qui la composent. Sa configuration et son entretien irréprochable en font une maison saine et immédiatement accueillante.
Dès l’entrée, les dimensions impressionnent : une vaste cuisine dînatoire en chêne massif, aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux, un salon-séjour de 50 m2 baigné de lumière, un bureau, une grande chambre, une salle d’eau, des WC indépendants et une buanderie complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel.
L’étage, accessible par un large palier, s’ouvre sur trois très grandes chambres, une salle d’eau, un second WC, ainsi qu’un immense grenier. Une pièce de 60 m2 attend encore d’être imaginée selon vos envies, offrant un potentiel rare pour agrandir l’espace de vie.
En sous-sol, une superbe cave voûtée témoigne du charme d’autrefois, tandis qu’un double garage de 60 m2 et une dépendance saine d’environ 130 m2 ajoutent des atouts indéniables à la propriété. Le tout repose sur un terrain de 946 m2, avec une cour goudronnée, pratique au quotidien.
Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : double vitrage, volets motorisés, moustiquaires à toutes les fenêtres, et une chaudière Viessmann au fioul garantissant fiabilité et performance.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir afin de mettre la maison pleinement à votre goût, mais la structure comme l’entretien général ne nécessitent aucun gros budget : vous pourrez ainsi personnaliser cette longère à votre image en toute sérénité.
Cette maison, à la fois ferme traditionnelle et demeure familiale, saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux, chaleureux et plein de potentiel, où chaque génération trouvera sa place.
annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 5 chambres
- surface habitable de 243 m²
- terrain de 946 m²
- construit en 1900
- chauffage : central au fioul
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 198 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 55 (E)
Divers :
- CHAUFFAGE: " "fioul" "individuel
- NOMBRE DE PLACES DE PARKING: 4
- CUISINE: Separee -Equipee
- EXPOSITION: SUD
Dépendances :
- Garage
- Double garage
- Dépendance
- Cave
- Sous-sol
- Grenier
Prix :
- 239 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 29 mai 2026
- mis-à-jour le 18 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Prunay-Belleville (10350)
- Canton: Saint-Lyé
- Arrondissement: Nogent-sur-Seine
- Département: Aube
- Région: Grand Est
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