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Bélesta (09300) > Canton Pays d'Olmes > Arrondissement Pamiers > Département Ariège > Région Occitanie
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49 000 €
Opportunité marchand de biens – maison à rénover – bélesta (09300) – fort potentiel de valorisation
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Jean-Philippe MAGRINOTéléphone : 06 59 35 61 49
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 20 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1622198
Description :
Située à Bélesta, en Pays Cathare, cette maison à rénover représente une véritable opportunité d'investissement à forte marge dans un secteur dynamique de l'Ariège.
Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces, école et centre du village — critère essentiel pour la revente ou la mise en location.
D'une surface d'environ 100 m², le bien se compose de 4 pièces avec une structure offrant plusieurs scénarios d'exploitation :
Optimisation possible :
Division en plusieurs lots (selon configuration et autorisations)
Création de logements locatifs (rendement intéressant en zone rurale dynamique)
Fort levier de valorisation après travaux Le bien nécessite une rénovation globale, permettant une reprise complète et une maîtrise du coût de revient.
? Points forts investisseurs :
Prix d'acquisition attractif
Potentiel de découpe / optimisation
Secteur touristique (Pays Cathare)
Demande locative présente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33283785)
Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces, école et centre du village — critère essentiel pour la revente ou la mise en location.
D'une surface d'environ 100 m², le bien se compose de 4 pièces avec une structure offrant plusieurs scénarios d'exploitation :
Optimisation possible :
Division en plusieurs lots (selon configuration et autorisations)
Création de logements locatifs (rendement intéressant en zone rurale dynamique)
Fort levier de valorisation après travaux Le bien nécessite une rénovation globale, permettant une reprise complète et une maîtrise du coût de revient.
? Points forts investisseurs :
Prix d'acquisition attractif
Potentiel de découpe / optimisation
Secteur touristique (Pays Cathare)
Demande locative présente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33283785)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 100 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 301 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 63 (E)
Prix :
- 49 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 27 mai 2026
- mis-à-jour le 20 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Bélesta (09300)
- Canton: Pays d'Olmes
- Arrondissement: Pamiers
- Département: Ariège
- Région: Occitanie
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