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59 000 €
Vente Maison/villa 4 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Sabrina ThiryTéléphone : 06 71 01 49 27
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1891029
Description :
Iad France - Sabrina Thiry vous propose : Maison mitoyenne - Idéal premier achat ou investissement locatif
À Sedan, avec tous les commerces accessibles à pied, découvrez cette maison offrant un beau potentiel avec sa surface habitable de 81 m² environ + 2 greniers aménageables de 36 et 25 m² (au sol) ainsi que 2 garages.
Au premier étage : oSéjour d'environ 22 m² oCuisine séparée oSalle de bain oWC oChambre d'environ 10 m²
Au deuxième étage : oDeux chambres d'environ 11 m² et 12 m² oDeux greniers aménageables de 25 m² et 36 m² environ (au sol), permettant de créer des chambres supplémentaires ou nouveaux espaces selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux, etc.)
Équipements : oMenuiseries PVC oDouble vitrage oVolets roulants manuels oChaudière gaz
La maison dispose également de deux garages ainsi qu'une partie cave. L'un des garages peut être loué afin de générer un revenu locatif potentiel.
À l'extérieur, une parcelle constituant actuellement un espace de stationnement en gravillons offre la possibilité de créer un coin extérieur privatif.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, chauffage, sdb, sols...) Un bien à rénover ouvrant droit à de nombreuses aides ! Classée DPE F, cette maison est éligible aux aides financières à la rénovation énergétique. Un excellent projet pour les primo-accédants, investisseurs ou bricoleurs souhaitant valoriser leur bien tout en bénéficiant d'un vrai coup de pouce financier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32247253)
À Sedan, avec tous les commerces accessibles à pied, découvrez cette maison offrant un beau potentiel avec sa surface habitable de 81 m² environ + 2 greniers aménageables de 36 et 25 m² (au sol) ainsi que 2 garages.
Au premier étage : oSéjour d'environ 22 m² oCuisine séparée oSalle de bain oWC oChambre d'environ 10 m²
Au deuxième étage : oDeux chambres d'environ 11 m² et 12 m² oDeux greniers aménageables de 25 m² et 36 m² environ (au sol), permettant de créer des chambres supplémentaires ou nouveaux espaces selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux, etc.)
Équipements : oMenuiseries PVC oDouble vitrage oVolets roulants manuels oChaudière gaz
La maison dispose également de deux garages ainsi qu'une partie cave. L'un des garages peut être loué afin de générer un revenu locatif potentiel.
À l'extérieur, une parcelle constituant actuellement un espace de stationnement en gravillons offre la possibilité de créer un coin extérieur privatif.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, chauffage, sdb, sols...) Un bien à rénover ouvrant droit à de nombreuses aides ! Classée DPE F, cette maison est éligible aux aides financières à la rénovation énergétique. Un excellent projet pour les primo-accédants, investisseurs ou bricoleurs souhaitant valoriser leur bien tout en bénéficiant d'un vrai coup de pouce financier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32247253)
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- surface habitable de 142 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 331 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 73 (F)
Dépendances :
- Cave
Prix :
- 59 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 30 nov 2025
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Sedan (08200)
- Canton: Sedan
- Arrondissement: Sedan
- Département: Ardennes
- Région: Grand Est
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