Maison de caractère + local commercial + annexes – Bien rare à Balan – 533 900 € FAI DESCRIPTION : Situé à Balan, aux portes de Sedan et à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel, rare sur le...

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Maison de caractère + local commercial + annexes – Bien rare à Balan – 533 900 € FAI DESCRIPTION : Situé à Balan, aux portes de Sedan et à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel, rare sur le secteur. Habitation principale : 7 chambres 2 cuisines dont une avec accès terrasse 2 salons 2 séjours 2 salles de bain 2 WC indépendants Annexes et dépendances : Local commercial avec vitrine Atelier Garage Plusieurs annexes à usage de stockage Salle de réception idéale pour événements Plateau avec mezzanine aménageable 2 caves 2 greniers Extérieurs : Jardin Terrasse ensoleillée Caractéristiques techniques : Chauffage individuel gaz + fioul Électricité à revoir partiellement Certaines annexes à rénover Menuiseries PVC et bois (plus de 15 ans) Un bien aux multiples possibilités : Grande maison familiale Division en plusieurs logements Projet Airbnb ou locatif Activité professionnelle ou commerciale Projet événementiel Informations complémentaires : Prix : 533 900 € FAI Taxe foncière : 1 800 € Chers confrères ; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Alexis Cherel Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr Honoraires inclus de 6.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 13350.00 et 18160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852684752. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

• 533 900 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 5 avr 2026
• mis-à-jour le 27 jui 2026