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Rouvroy-sur-Audry (08150) > Canton Signy-l'Abbaye > Arrondissement Charleville-Mézières > Département Ardennes > Région Grand Est
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159 000 €
Vente Maison de campagne 5 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Claire LesgentTéléphone : 06 71 92 08 22
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1805682
Description :
Iad France - Claire Lesgent vous propose : Maison de caractère en pierre avec studio attenant.
Située dans le charmant village de Rouvroy- sur Audry, à proximité de Charleville Mézières et des axes principaux, cette maison en pierre allie charme de l'ancien et beaux volumes. Avec sa façade pleine de cachet et son potentiel indéniable, elle séduira les amoureux de l'authenticité en quête d'un bien à rénover à leur goût.
Description du bien : Au rez-de-chaussée :
- Entrée menant à un double séjour lumineux de 47 m², composé d'un espace salle à manger et d'un salon avec cheminée.
- Cuisine séparée de 15 m² (à équiper et aménager)
- Espace buanderie avec douche
- WC séparés
Au premier étage :
- couloir desservant trois chambres spacieuses de 15 m², 19 m² et 18 m²
- un espace dressing / buanderie
- une salle de bain avec baignoire et WC
Au second étage :
- Grenier spacieux partiellement isolé à aménager selon vos envies
Annexes et extérieurs :
- Cave
- Garage / grange de 82 m² attenant à la cuisine
- Jardin agréable pour profiter de l'extérieur
LE +:
- Studio indépendant avec entrée privée de 55 m², coin cuisine, idéal pour un projet locatif ou profession libérale.
Informations complémentaires :
- DPE E / GES C
- Toiture : ardoises naturelles en bon état
- DV PVC (pas dans toutes les pièces)
- Mode de chauffage : pompe à chaleur air / air, insert cheminée en bois et électrique
- Taxe foncière : 570 euros / an (à confirmer)
Vous recherchez une maison de caractère avec un fort potentiel ? Contactez moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31676315)
Située dans le charmant village de Rouvroy- sur Audry, à proximité de Charleville Mézières et des axes principaux, cette maison en pierre allie charme de l'ancien et beaux volumes. Avec sa façade pleine de cachet et son potentiel indéniable, elle séduira les amoureux de l'authenticité en quête d'un bien à rénover à leur goût.
Description du bien : Au rez-de-chaussée :
- Entrée menant à un double séjour lumineux de 47 m², composé d'un espace salle à manger et d'un salon avec cheminée.
- Cuisine séparée de 15 m² (à équiper et aménager)
- Espace buanderie avec douche
- WC séparés
Au premier étage :
- couloir desservant trois chambres spacieuses de 15 m², 19 m² et 18 m²
- un espace dressing / buanderie
- une salle de bain avec baignoire et WC
Au second étage :
- Grenier spacieux partiellement isolé à aménager selon vos envies
Annexes et extérieurs :
- Cave
- Garage / grange de 82 m² attenant à la cuisine
- Jardin agréable pour profiter de l'extérieur
LE +:
- Studio indépendant avec entrée privée de 55 m², coin cuisine, idéal pour un projet locatif ou profession libérale.
Informations complémentaires :
- DPE E / GES C
- Toiture : ardoises naturelles en bon état
- DV PVC (pas dans toutes les pièces)
- Mode de chauffage : pompe à chaleur air / air, insert cheminée en bois et électrique
- Taxe foncière : 570 euros / an (à confirmer)
Vous recherchez une maison de caractère avec un fort potentiel ? Contactez moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31676315)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 204 m²
- terrain de 952 m²
- construit en 1948
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 328 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 11 (B)
Divers :
- CAVE
- CHEMINÉE
- ALARME
Dépendances :
- Garage
- Cave
- Grange
- Grenier
Prix :
- 159 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 11 aoû 2025
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Rouvroy-sur-Audry (08150)
- Canton: Signy-l'Abbaye
- Arrondissement: Charleville-Mézières
- Département: Ardennes
- Région: Grand Est
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