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Gilhoc-sur-Ormèze (07270) > Canton Haut-Vivarais > Arrondissement Tournon-sur-Rhône > Département Ardèche > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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224 000 €
Charme et calme pour cette villa unique
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Marie-Noëlle CASSIERTéléphone : 06 77 84 30 72
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1550988
Description :
À proximité de Tournon, Valence et Lyon, cette élégante villa contemporaine allie confort moderne, volumes généreux et qualité de vie.
Édifiée en 2009, cette propriété d'environ 149 m² habitables séduit par sa luminosité naturelle et son agencement harmonieux, pensé pour répondre aux exigences d'une vie familiale confortable.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Un cellier / buanderie, avec accès direct au garage, complète cet ensemble fonctionnel.
Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille.
Implantée sur un terrain de 720 m², cette villa propose un extérieur à aménager selon vos envies, vous permettant de concevoir un véritable espace de vie en plein air, à votre image.
Son positionnement prix particulièrement attractif constitue une opportunité rare, laissant la possibilité de valoriser pleinement le potentiel extérieur de la propriété.
Les atouts :
Architecture récente et fonctionnelle Volumes généreux et belle luminosité
5 chambres + espace bureau Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour Garage et espace buanderie Fort potentiel d'aménagement extérieur
Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant sérénité, espace et accessibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32068123)
Édifiée en 2009, cette propriété d'environ 149 m² habitables séduit par sa luminosité naturelle et son agencement harmonieux, pensé pour répondre aux exigences d'une vie familiale confortable.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Un cellier / buanderie, avec accès direct au garage, complète cet ensemble fonctionnel.
Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille.
Implantée sur un terrain de 720 m², cette villa propose un extérieur à aménager selon vos envies, vous permettant de concevoir un véritable espace de vie en plein air, à votre image.
Son positionnement prix particulièrement attractif constitue une opportunité rare, laissant la possibilité de valoriser pleinement le potentiel extérieur de la propriété.
Les atouts :
Architecture récente et fonctionnelle Volumes généreux et belle luminosité
5 chambres + espace bureau Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour Garage et espace buanderie Fort potentiel d'aménagement extérieur
Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant sérénité, espace et accessibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32068123)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 147 m²
- terrain de 719 m²
- construit en 2009
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 239 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Extérieur :
- terrasse
- nombre de places de parking: 3
Divers :
- NOMBRE WCS : 2
- TERRASSE
- NOMBRE PARKINGS : 3
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 224 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 24 oct 2025
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Gilhoc-sur-Ormèze (07270)
- Canton: Haut-Vivarais
- Arrondissement: Tournon-sur-Rhône
- Département: Ardèche
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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