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Viviers (07220) > Canton Bourg-Saint-Andéol > Arrondissement Privas > Département Ardèche > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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259 000 €
Maison en pierre de caractère - 182 m² - Beaux volumes & potentiel
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Emilie BoudrandiTéléphone : 06 16 81 12 12
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 21 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 312681
Description :
Découvrez cette charmante maison en pierre, située dans un quartier paisible de Viviers, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et de ses services.
Une école se trouve également à proximité immédiate, un vrai plus pour une vie de famille.
D'une surface d'environ 182 m², cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Rez-de-chaussée : Un salon lumineux de plus de 32 m² Une grande cuisine de près de 30 m² Un cellier attenant, pratique pour le rangement Un local technique (chauffage fioul) WC indépendant
1er étage : Trois belles chambres Une salle de bains Un second WC, idéal pour le confort au quotidien
2ème étage : Un grand bureau Une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative
Les + du bien : Une grande mezzanine, parfaite pour un espace bureau, détente ou chambre supplémentaire Maison en pierre avec beaucoup de cachet Volumes généreux et nombreuses possibilités.
Extérieurs & annexes : Une grande terrasse à l'avant, avec partie abritée Un espace de stockage attenant Possibilité de stationner un véhicule dans la cour
Confort : Chauffage bois + fioul
Cette annonce référence 312681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.
Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Une école se trouve également à proximité immédiate, un vrai plus pour une vie de famille.
D'une surface d'environ 182 m², cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Rez-de-chaussée : Un salon lumineux de plus de 32 m² Une grande cuisine de près de 30 m² Un cellier attenant, pratique pour le rangement Un local technique (chauffage fioul) WC indépendant
1er étage : Trois belles chambres Une salle de bains Un second WC, idéal pour le confort au quotidien
2ème étage : Un grand bureau Une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative
Les + du bien : Une grande mezzanine, parfaite pour un espace bureau, détente ou chambre supplémentaire Maison en pierre avec beaucoup de cachet Volumes généreux et nombreuses possibilités.
Extérieurs & annexes : Une grande terrasse à l'avant, avec partie abritée Un espace de stockage attenant Possibilité de stationner un véhicule dans la cour
Confort : Chauffage bois + fioul
Cette annonce référence 312681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.
Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 182 m²
- construit en 1948
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 163 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 38 (D)
Divers :
- CHEMINÉE
- 1 STATIONNEMENT(S)
- EXPOSITION : sud
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Prix :
- 259 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 23 avr 2026
- mis-à-jour le 21 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Viviers (07220)
- Canton: Bourg-Saint-Andéol
- Arrondissement: Privas
- Département: Ardèche
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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