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Gattières (06510) > Canton Nice-3 > Arrondissement Grasse > Département Alpes-Maritimes > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
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1 250 000 €
SUPER GATTIERES: Villa provençale avec vue mer – 210 m² – Piscine – Fort potentiel à Gattières
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Sandra MANGIAPANTéléphone : 09 86 10 66 06
Mobile : 06 20 16 22 66
Fax : 09 81 38 48 44
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 28 jun 2026 en utilisant le logiciel APIMO. Référence Agence: 86470078
Description :
Sur les hauteurs très recherchées de Gattières, au calme et face au vignoble, découvrez cette magnifique villa de style provençal offrant une vue mer dégagée, un grand terrain d’environ 2 000 m² avec piscine et un très fort potentiel d’aménagement.
La propriété se compose actuellement de deux appartements communicants, pouvant facilement être réunis pour créer une grande maison familiale ou conservés pour un projet locatif :
🔹 Appartement 3 pièces.
Séjour avec cheminée Cuisine séparée
2 chambres Salle de bain + WC indépendant Grande terrasse avec vue mer à débordement
🔹 Appartement en triplex
Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée Bureau
2 chambres Salle de bain + WC Superbe terrasse tropézienne
✔ Les deux niveaux communiquent par un escalier central
✔ Construction de qualité
✔ Travaux d’isolation et pompe à chaleur récents
✔ Excellent classement énergétique : DPE B
✔ Très grand garage/ atelier de 100 m² (3 à 4 véhicules)
Atout rare : possibilité de détacher une parcelle constructible d’environ 400 m² (permis déjà accordé). Projet en cours de réalisation de rajouter des places de stationnements.
Parfait pour : Une grande famille Un projet multi-générationnel Un investissement locatif Une résidence secondaire avec revenus complémentaires
Un bien rare sur le secteur, alliant volume, vue, calme et rentabilité.
📞 À visiter sans tarder – contactez-nous pour plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
La propriété se compose actuellement de deux appartements communicants, pouvant facilement être réunis pour créer une grande maison familiale ou conservés pour un projet locatif :
🔹 Appartement 3 pièces.
Séjour avec cheminée Cuisine séparée
2 chambres Salle de bain + WC indépendant Grande terrasse avec vue mer à débordement
🔹 Appartement en triplex
Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée Bureau
2 chambres Salle de bain + WC Superbe terrasse tropézienne
✔ Les deux niveaux communiquent par un escalier central
✔ Construction de qualité
✔ Travaux d’isolation et pompe à chaleur récents
✔ Excellent classement énergétique : DPE B
✔ Très grand garage/ atelier de 100 m² (3 à 4 véhicules)
Atout rare : possibilité de détacher une parcelle constructible d’environ 400 m² (permis déjà accordé). Projet en cours de réalisation de rajouter des places de stationnements.
Parfait pour : Une grande famille Un projet multi-générationnel Un investissement locatif Une résidence secondaire avec revenus complémentaires
Un bien rare sur le secteur, alliant volume, vue, calme et rentabilité.
📞 À visiter sans tarder – contactez-nous pour plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- surface habitable de 214 m²
- bonne condition
Divers :
- AIR CONDITIONNÉ
- CHEMINÉE
- DOMOTIQUE
- DOUBLE VITRAGE
- INTERNET
- STORES
- PISCINE
- INTERPHONE
- PROXIMITÉ : Bus, Parc, Route principale
- CONDITION : Bon état
- VUE : Dégagée
- CHAUFFAGE : Pompe à chaleur
Dépendances :
- Atelier
- Garage
Prix :
- 1 250 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 28 avr 2026
- mis-à-jour le 28 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Gattières (06510)
- Canton: Nice-3
- Arrondissement: Grasse
- Département: Alpes-Maritimes
- Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
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