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Cannes (06400) > Canton Cannes > Arrondissement Grasse > Département Alpes-Maritimes > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
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750 000 €
Vente Maison/villa 5 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Benjamin GuyotTéléphone : 06 83 26 52 10
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 27 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1919459
Description :
Iad France - Benjamin Guyot vous propose : CANNES BASSE CALIFORNIE / BONNE RENTABILTE / 5 PIECES 121.73 m² / PROXIMITÉ ET CALME / LUMINEUX / COPROPRIÉTÉ
Découvrez cette charmante maison de 121,73 m² habitable (75.50 m² carrez + 46.23 m² habitable) divisée en deux appartements à 20 min du centre-ville de Cannes à pied, à proximité immédiate des écoles (500m) et des transports en commun (100m). Elle offre une grande terrasse ensoleillée exposée sud avec barbecue et salon de jardin ainsi qu'un jardin avec verdure pour un total d'environ 50 m² et une seconde terrasse privative appartenant au rez-de-jardin d'environ 6 m². Très bonne rentabilité concernant le rez-de-jardin en Airbnb et location saisonnière. Possibilité de relier les deux appartements pour une famille.
Ce bien se compose en deux parties distinctes :
Rez-de-jardin T2 de 46.23 m² : Un grand salon avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc. Le double vitrage est installé dans chaque pièce. Profitez d'une terrasse de 6 m².
1er étage T3 de 75.50 m² : Trois pièces se composant d'un séjour, d'une cuisine, deux belles chambres, une salle de bain et un wc. Le salon à une vue sur sa grande terrasse et son jardin.
Cette maison est vendue avec une place de parking privative dans la copropriété et des places libres sont à disposition.
Rare opportunité à saisir sur ce secteur, contactez moi afin d'organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.58€ par mois (soit 1315 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 948015409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 1315 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32436093)
Découvrez cette charmante maison de 121,73 m² habitable (75.50 m² carrez + 46.23 m² habitable) divisée en deux appartements à 20 min du centre-ville de Cannes à pied, à proximité immédiate des écoles (500m) et des transports en commun (100m). Elle offre une grande terrasse ensoleillée exposée sud avec barbecue et salon de jardin ainsi qu'un jardin avec verdure pour un total d'environ 50 m² et une seconde terrasse privative appartenant au rez-de-jardin d'environ 6 m². Très bonne rentabilité concernant le rez-de-jardin en Airbnb et location saisonnière. Possibilité de relier les deux appartements pour une famille.
Ce bien se compose en deux parties distinctes :
Rez-de-jardin T2 de 46.23 m² : Un grand salon avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc. Le double vitrage est installé dans chaque pièce. Profitez d'une terrasse de 6 m².
1er étage T3 de 75.50 m² : Trois pièces se composant d'un séjour, d'une cuisine, deux belles chambres, une salle de bain et un wc. Le salon à une vue sur sa grande terrasse et son jardin.
Cette maison est vendue avec une place de parking privative dans la copropriété et des places libres sont à disposition.
Rare opportunité à saisir sur ce secteur, contactez moi afin d'organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.58€ par mois (soit 1315 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 948015409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 1315 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32436093)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 121 m²
- construit en 1961
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 284 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 9 (B)
Extérieur :
- terrasse
- nombre de places de parking: 1
Divers :
- NOMBRE ÉTAGES : 2
- TERRASSE
Dépendances :
- Parking
Prix :
- 750 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 11 jan 2026
- mis-à-jour le 27 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Cannes (06400)
- Canton: Cannes
- Arrondissement: Grasse
- Département: Alpes-Maritimes
- Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
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