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Cap-d'Ail (06320) > Canton Beausoleil > Arrondissement Nice > Département Alpes-Maritimes > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
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12 700 000 €
Propriété/2 Maisons "les pieds dans l'eau" - Cap d'Ail
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Sarah CouderTéléphone : 01 83 79 10 70
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 27 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 86419017
Description :
PROPRIÉTÉ LES PIEDS DANS L'EAU À CAP D'AIL
Vue mer panoramique & accès direct au littoral à quelques minutes de Monaco.
Deferla a le plaisir de vous présenter l'un des biens les plus rares de la Côte d'Azur : une propriété exceptionnelle en bord de mer, offrant une vue à couper le souffle sur la Méditerranée, un accès direct à la mer et un accès privé au sentier du littoral menant à la Principauté de Monaco.
Édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m², cette propriété d'exception abrite deux maisons indépendantes à rénover :
Villa Belle Époque -- environ 250 m² sur deux niveaux, au charme intemporel des demeures du début du XXe siècle.
Villa Niçoise -- environ 110 m² sur deux niveaux également, avec un accès indépendant et une authenticité méditerranéenne préservée.
Entre les deux maisons, un espace privatif permet le stationnement des véhicules et crée une agréable cour intérieure.
La propriété dispose également d'une piscine, d'un pool-house / cuisine d'été, ainsi que d'un jacuzzi, pour profiter pleinement de l'art de vivre azuréen dans un cadre exclusif.
Les atouts:
o Vue mer panoramique époustouflante o Accès direct à la mer et au sentier du littoral o Deux villas indépendantes à rénover o Piscine, jacuzzi et cuisine d'été o Architecture Belle Époque pleine de cachet o Environnement calme et privilégié o Exposition plein sud o À seulement quelques minutes de Monaco
Cap d'Ail -- Un lieu unique où prestige, nature et douceur de vivre se rencontrent.
Informations complémentaires Surface habitable : 410 m² Terrain : env. 1 600 m² Exposition : Sud État : À rénover Chauffage : Fioul / cheminée Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 5 956 € Prestations : Cheminée, double vitrage, internet, arrosage automatique, clôture, éclairage extérieur, maison de gardien, alarme, interphone, portail électrique, piscine, spa.
Pour plus d'informations ou organiser une visite privée : Julien Lecluze -- DEFERLA Côte d'Azur
o
(EI) - RSAC 453 868 515
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vue mer panoramique & accès direct au littoral à quelques minutes de Monaco.
Deferla a le plaisir de vous présenter l'un des biens les plus rares de la Côte d'Azur : une propriété exceptionnelle en bord de mer, offrant une vue à couper le souffle sur la Méditerranée, un accès direct à la mer et un accès privé au sentier du littoral menant à la Principauté de Monaco.
Édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m², cette propriété d'exception abrite deux maisons indépendantes à rénover :
Villa Belle Époque -- environ 250 m² sur deux niveaux, au charme intemporel des demeures du début du XXe siècle.
Villa Niçoise -- environ 110 m² sur deux niveaux également, avec un accès indépendant et une authenticité méditerranéenne préservée.
Entre les deux maisons, un espace privatif permet le stationnement des véhicules et crée une agréable cour intérieure.
La propriété dispose également d'une piscine, d'un pool-house / cuisine d'été, ainsi que d'un jacuzzi, pour profiter pleinement de l'art de vivre azuréen dans un cadre exclusif.
Les atouts:
o Vue mer panoramique époustouflante o Accès direct à la mer et au sentier du littoral o Deux villas indépendantes à rénover o Piscine, jacuzzi et cuisine d'été o Architecture Belle Époque pleine de cachet o Environnement calme et privilégié o Exposition plein sud o À seulement quelques minutes de Monaco
Cap d'Ail -- Un lieu unique où prestige, nature et douceur de vivre se rencontrent.
Informations complémentaires Surface habitable : 410 m² Terrain : env. 1 600 m² Exposition : Sud État : À rénover Chauffage : Fioul / cheminée Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 5 956 € Prestations : Cheminée, double vitrage, internet, arrosage automatique, clôture, éclairage extérieur, maison de gardien, alarme, interphone, portail électrique, piscine, spa.
Pour plus d'informations ou organiser une visite privée : Julien Lecluze -- DEFERLA Côte d'Azur
o
(EI) - RSAC 453 868 515
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques Principales :
- 1 pièce principale
- 10 chambres
- surface habitable de 410 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 808 (G)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 238 (G)
Divers :
- EXPOSITION : sud
- TYPE STATIONNEMENT : villa
- STANDING : luxe
Dépendances :
- Maison de gardien
Prix :
- 12 700 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 5 nov 2025
- mis-à-jour le 27 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Cap-d'Ail (06320)
- Canton: Beausoleil
- Arrondissement: Nice
- Département: Alpes-Maritimes
- Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
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