Créez une alerte email pour des annonces similairesCréer Alerte
Nice (06300) > Canton Nice > Arrondissement Nice > Département Alpes-Maritimes > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
Envoyer cette annonce à un ami Envoyer Annonce
appartementsmaisonsbiens avec vue mercommercesimmobilier commerciallocaux commerciauxappartements neufsmaisons avec piscineparkingsimmeublesterrainsterrains à bâtirmaisons de campagnepropriétésmaisons de villagebiens à rénoverbiens de prestigemaisons contemporainesmaisons traditionnellesmaisons de villemaisons à rénoverbureauxchaletsfermesgrangesprojets constructionappartements contemporains
700 000 €
Maison 7 pièces avec vue mer et forêt - Nice
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Mathilde MartinTéléphone : 07 44 43 35 67
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: MMVM250417406300
Description :
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception.
Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Découvrez cette maison de caractère, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes du centre-ville. Près du Parc du Vinaigrier.
La maison développe une surface totale d'environ 174 m², organisée en deux espaces distincts, offrant une grande souplesse d'usage, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet professionnel (professions libérales ou bureaux, sous réserve de changement de destination si nécessaire).
La première partie, d'environ 160 m², est répartie sur deux niveaux et comprend 5 pièces, une cuisine, une salon/salle à manger, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes indépendant. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la mer, d'un accès de plain-pied au premier étage et au jardin, et de volumes généreux permettant différentes configurations d'aménagement.
La seconde partie, entièrement de plain-pied, développe environ 35 m² et se compose d'une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau et 1 toilette indépendant, avec une vue dégagée sur la forêt, idéale pour un espace indépendant : logement annexe, bureaux, cabinet ou activité complémentaire.
L'ensemble est en bon état général, équipé d'un chauffage par climatisation réversible complété par une chaudière au fioul (chauffage central).
Un accès direct depuis la rue, la présence de transports en commun au pied du bien, ainsi que des extérieurs annoncés (jardin, terrasse, balcon) renforcent l'attractivité de cette maison rare sur le secteur.
Les + du bien :
- Maison de caractère avec fort potentiel
- Deux espaces indépendants et facilement séparables
- Divisibilité possible à partir de 67 m²
- Vue mer et vue forêt
- Accès direct rue et transports immédiats
- Environnement calme, proche du centre-ville
- Adaptable à un usage professionnel (sous réserve d'autorisations)
À noter :
- Taxe foncière : 1 600 € / an
- Chauffage : climatisation réversible + chauffage central fioul
- État du bien : excellent état général
- Copropriété : à l'amiable
Prix de vente : 700 000,00 € TTC
(Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610
Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Découvrez cette maison de caractère, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes du centre-ville. Près du Parc du Vinaigrier.
La maison développe une surface totale d'environ 174 m², organisée en deux espaces distincts, offrant une grande souplesse d'usage, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet professionnel (professions libérales ou bureaux, sous réserve de changement de destination si nécessaire).
La première partie, d'environ 160 m², est répartie sur deux niveaux et comprend 5 pièces, une cuisine, une salon/salle à manger, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes indépendant. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la mer, d'un accès de plain-pied au premier étage et au jardin, et de volumes généreux permettant différentes configurations d'aménagement.
La seconde partie, entièrement de plain-pied, développe environ 35 m² et se compose d'une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau et 1 toilette indépendant, avec une vue dégagée sur la forêt, idéale pour un espace indépendant : logement annexe, bureaux, cabinet ou activité complémentaire.
L'ensemble est en bon état général, équipé d'un chauffage par climatisation réversible complété par une chaudière au fioul (chauffage central).
Un accès direct depuis la rue, la présence de transports en commun au pied du bien, ainsi que des extérieurs annoncés (jardin, terrasse, balcon) renforcent l'attractivité de cette maison rare sur le secteur.
Les + du bien :
- Maison de caractère avec fort potentiel
- Deux espaces indépendants et facilement séparables
- Divisibilité possible à partir de 67 m²
- Vue mer et vue forêt
- Accès direct rue et transports immédiats
- Environnement calme, proche du centre-ville
- Adaptable à un usage professionnel (sous réserve d'autorisations)
À noter :
- Taxe foncière : 1 600 € / an
- Chauffage : climatisation réversible + chauffage central fioul
- État du bien : excellent état général
- Copropriété : à l'amiable
Prix de vente : 700 000,00 € TTC
(Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 6 chambres
- 3 salles de bain
- surface habitable de 173 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Divers :
- BALCON
- JARDIN PRIVATIF
- CHEMINÉE
- CUISINE
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : ancien
Dépendances :
- Annexe
Prix :
- 700 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 27 fév 2026
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Nice (06300)
- Canton: Nice
- Arrondissement: Nice
- Département: Alpes-Maritimes
- Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
cliquez sur la loupe pour une carte détaillée
Contacter Vendeur
Créez une alerte email pour des annonces similaires
Envoyer cette page à un ami
Imprimer cette annonce
Editer cette annonce
Effacer cette annonce
- Maison
- Appartement
- Prestige
- Terrains
- Commercial
- Bureaux
- Parking
