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Nice (06200) > Canton Nice > Arrondissement Nice > Département Alpes-Maritimes > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
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845 000 €
Villa
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Clara OsinaTéléphone : 06 03 89 75 48
Fax : 01 76 70 39 99
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 17 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 217137
Description :
06200 - NICE FABRON | VILLA COUP DE CŒUR
4 Pièces o 3 Chambres o Piscine o Atelier - Vue Dégagée & Calme Absolu
Idéalement située dans le secteur très prisé et résidentiel de Fabron / Chemin de Terron supérieur, découvrez une véritable promesse de douceur de vivre.
Dans une impasse privée, cette villa d'une surface habitable d'environ 111 m2, alliant charme intemporel et excellentes performances énergétiques, s'intègre à la perfection dans son écrin de verdure . Un havre de paix baigné de lumière, pensé pour la vie de famille et les moments de partage.
Les Espaces de Vie (Rez-de-jardin)
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté des pièces :
La Pièce Maîtresse : Un superbe double séjour de 39 m² climatisé. Chaleureux en hiver grâce à sa cheminée à insert, il s'ouvre largement sur l'extérieur pour prolonger les journées d'été.
Cuisine & Confort : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prête à inspirer vos talents culinaires.
Un grand cellier attenant ultra fonctionnel (buanderie/stockage) et un WC invités.
L'Espace Nuit (À l'Étage)
À l'étage, l'espace se fait intimiste et reposant :
Trois belles chambres lumineuses, de véritables cocons offrant une vue dégagée ,un tableau sur la nature environnante.
Une salle de bain contemporaine et un WC indépendant.
Côté Jardin : Un Oasis (Terrain de 474 m²)
L'extérieur a été pensé comme une extension naturelle de la villa :
La Piscine : Un magnifique bassin entouré d'une terrasse propice au farniente et à la détente sous le soleil azuréen.
Espace Réception : Une terrasse conviviale de plus de 150 m2 pour vos dîners d'été et vos soirées entre amis.
Le Jardin : Un coin de verdure agréable idéal pour les enfants ou les amoureux de botanique.
L'Atelier : Un espace indépendant, véritable bonus pour les bricoleurs, les artistes ou pour imaginer une cuisine d'été ou espace invités.
Les Prestations Complémentaires
Climatisation réversible dans toute la villa.
Les panneaux solaires DPE B, GES A.
Deux stationnements privés, dont un équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique.
Quartier résidentiel recherché, proche des commodités et des grand axes , tout en restant préservé du tumulte de la ville.
L'avis de l'agence : Une opportunité rare sur la colline de Fabron
Sa performance et faible consommation énergétique, son état impeccable et son espace terrasse piscine en font un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clara Osina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°490329539.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
4 Pièces o 3 Chambres o Piscine o Atelier - Vue Dégagée & Calme Absolu
Idéalement située dans le secteur très prisé et résidentiel de Fabron / Chemin de Terron supérieur, découvrez une véritable promesse de douceur de vivre.
Dans une impasse privée, cette villa d'une surface habitable d'environ 111 m2, alliant charme intemporel et excellentes performances énergétiques, s'intègre à la perfection dans son écrin de verdure . Un havre de paix baigné de lumière, pensé pour la vie de famille et les moments de partage.
Les Espaces de Vie (Rez-de-jardin)
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté des pièces :
La Pièce Maîtresse : Un superbe double séjour de 39 m² climatisé. Chaleureux en hiver grâce à sa cheminée à insert, il s'ouvre largement sur l'extérieur pour prolonger les journées d'été.
Cuisine & Confort : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prête à inspirer vos talents culinaires.
Un grand cellier attenant ultra fonctionnel (buanderie/stockage) et un WC invités.
L'Espace Nuit (À l'Étage)
À l'étage, l'espace se fait intimiste et reposant :
Trois belles chambres lumineuses, de véritables cocons offrant une vue dégagée ,un tableau sur la nature environnante.
Une salle de bain contemporaine et un WC indépendant.
Côté Jardin : Un Oasis (Terrain de 474 m²)
L'extérieur a été pensé comme une extension naturelle de la villa :
La Piscine : Un magnifique bassin entouré d'une terrasse propice au farniente et à la détente sous le soleil azuréen.
Espace Réception : Une terrasse conviviale de plus de 150 m2 pour vos dîners d'été et vos soirées entre amis.
Le Jardin : Un coin de verdure agréable idéal pour les enfants ou les amoureux de botanique.
L'Atelier : Un espace indépendant, véritable bonus pour les bricoleurs, les artistes ou pour imaginer une cuisine d'été ou espace invités.
Les Prestations Complémentaires
Climatisation réversible dans toute la villa.
Les panneaux solaires DPE B, GES A.
Deux stationnements privés, dont un équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique.
Quartier résidentiel recherché, proche des commodités et des grand axes , tout en restant préservé du tumulte de la ville.
L'avis de l'agence : Une opportunité rare sur la colline de Fabron
Sa performance et faible consommation énergétique, son état impeccable et son espace terrasse piscine en font un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clara Osina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°490329539.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 111 m²
- terrain de 474 m²
- construit en 1980
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 82 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- 2 STATIONNEMENT(S)
- QUARTIER : FABRON
- EXPOSITION : sud
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : villa
Dépendances :
- Atelier
Prix :
- 845 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 24 mai 2026
- mis-à-jour le 17 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Nice (06200)
- Canton: Nice
- Arrondissement: Nice
- Département: Alpes-Maritimes
- Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
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