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La Cluse (05250) > Canton Veynes > Arrondissement Gap > Département Hautes-Alpes > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
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575 000 €
Maubourg Corps de ferme rénové à vendre 3 logements (05) Le Dévoluy
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme David AllaireTéléphone : 06 82 78 32 14
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 5 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340934871821
Description :
Exclusivité à MAUBOURG dans le Dévoluy à seulement 6 km des pistes de ski !!!
Situation exceptionnelle et potentiel rare
Au cœur d'un cadre naturel préservé, avec une vue imprenable sur la Joue du Loup, les montagnes du Dévoluy, découvrez cet ancien corps de ferme parfaitement entretenu et rénové au fil des années.
Un ensemble immobilier d'environ 350 m² habitables réparti en trois logements indépendants, complété par un local commercial, deux garages spacieux et une grange, le tout sur une parcelle d'environ 1 269 m².
Composition du bien :
o Premier logement (rez-de-chaussée - 104 m² environ)
Grand T2/T3 lumineux avec entrée, WC séparé, cuisine ouverte sur un grand séjour équipé d'un poêle à granulés. Une chambre spacieuse avec dressing et accès à la salle d'eau. Un garage attenant de 107 m² équipé d'une porte automatique.
o Deuxième logement (duplex - 150 m² environ)
Situé aux premier et deuxième étages, cet appartement familial vous accueille avec une belle véranda et sa vue dégagée. Il comprend une entrée, un séjour-cuisine, une salle à manger ainsi qu'une salle de bains. Une cave et un bureau complètent ce niveau. Un grand couloir permet de communiquer avec le premier logement.
Au deuxième étage vous découvrirez 4 chambres, un dressing et une buanderie.
o Troisième logement (rez-de-jardin - 65 m² environ)
Charmant T2 aux pièces voûtées, idéal pour un gîte ou une location saisonnière.
o Local commercial (50 m² environ)
Actuellement utilisé en boutique, avec accès direct depuis la rue, offrant un réel potentiel pour une activité professionnelle ou artisanale.
o Dépendances :
Deux grands garages supplémentaires de 36 m² et 50 m².
Une grange de 290 m² avec une mezzanine de 36 m² avec un énorme potentiel complètent ce bel ensemble.
Atouts majeurs :
o Toiture entièrement rénovée o Vue exceptionnelle sur les montagnes et la vallée o Fort potentiel locatif et commercial (gîtes, chambres d'hôtes, activité artisanale) o Caractère authentique préservé (voûtes, volumes généreux) o Terrain de 1 269 m²
Taxe foncière : 907 €
N'hésitez pas à me demander la fiche commerciale avec ses 70 photos
Mieux que des mots, une visite s'impose... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 943 453 - Greffe de GAP) David ALLAIRE Entrepreneur Individuel - Réf.916825
Situation exceptionnelle et potentiel rare
Au cœur d'un cadre naturel préservé, avec une vue imprenable sur la Joue du Loup, les montagnes du Dévoluy, découvrez cet ancien corps de ferme parfaitement entretenu et rénové au fil des années.
Un ensemble immobilier d'environ 350 m² habitables réparti en trois logements indépendants, complété par un local commercial, deux garages spacieux et une grange, le tout sur une parcelle d'environ 1 269 m².
Composition du bien :
o Premier logement (rez-de-chaussée - 104 m² environ)
Grand T2/T3 lumineux avec entrée, WC séparé, cuisine ouverte sur un grand séjour équipé d'un poêle à granulés. Une chambre spacieuse avec dressing et accès à la salle d'eau. Un garage attenant de 107 m² équipé d'une porte automatique.
o Deuxième logement (duplex - 150 m² environ)
Situé aux premier et deuxième étages, cet appartement familial vous accueille avec une belle véranda et sa vue dégagée. Il comprend une entrée, un séjour-cuisine, une salle à manger ainsi qu'une salle de bains. Une cave et un bureau complètent ce niveau. Un grand couloir permet de communiquer avec le premier logement.
Au deuxième étage vous découvrirez 4 chambres, un dressing et une buanderie.
o Troisième logement (rez-de-jardin - 65 m² environ)
Charmant T2 aux pièces voûtées, idéal pour un gîte ou une location saisonnière.
o Local commercial (50 m² environ)
Actuellement utilisé en boutique, avec accès direct depuis la rue, offrant un réel potentiel pour une activité professionnelle ou artisanale.
o Dépendances :
Deux grands garages supplémentaires de 36 m² et 50 m².
Une grange de 290 m² avec une mezzanine de 36 m² avec un énorme potentiel complètent ce bel ensemble.
Atouts majeurs :
o Toiture entièrement rénovée o Vue exceptionnelle sur les montagnes et la vallée o Fort potentiel locatif et commercial (gîtes, chambres d'hôtes, activité artisanale) o Caractère authentique préservé (voûtes, volumes généreux) o Terrain de 1 269 m²
Taxe foncière : 907 €
N'hésitez pas à me demander la fiche commerciale avec ses 70 photos
Mieux que des mots, une visite s'impose... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 943 453 - Greffe de GAP) David ALLAIRE Entrepreneur Individuel - Réf.916825
Caractéristiques Principales :
- 10 pièces principales
- 7 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 350 m²
- terrain de 1 309 m²
- construit en 1940
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 388 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 39 (D)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- CHEMINÉE
- GARAGE
- 6 STATIONNEMENT(S)
- 3 NIVEAUX
- EXPOSITION : sud-est
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
- ÉTAT INTÉRIEUR : Bon / standard
Dépendances :
- Garage
- Cave
- Grange
Prix :
- 575 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 24 fév 2026
- mis-à-jour le 5 jun 2026
Emplacement :
- Commune: La Cluse (05250)
- Canton: Veynes
- Arrondissement: Gap
- Département: Hautes-Alpes
- Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
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