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Chorges (05230) > Canton Chorges > Arrondissement Gap > Département Hautes-Alpes > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
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399 000 €
Référence : 6700-SCN - Maison T5 de 136 m2 + T2 de 54 m2 sur les hauteurs de Chorges
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 06 20 35 18 48Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 4 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 6700-SCN
Description :
L'Office Immobilier de Chorges vous présente cette maison T5 avec T2 indépendant de 190 m2
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6700-SCN (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte Cette propriété, implantée à seulement quelques minutes du centre-ville de Chorges, bénéficie d'un cadre de vie paisible en pleine nature. Proche des commodités locales et des services essentiels, elle offre également un accès rapide aux axes routiers principaux. Les écoles les plus proches se situent à moins de 5 minutes en voiture, la gare de Gap à 30 minutes . Un environnement préservé, entre montagnes et lacs, pour des vacances ou une résidence principale au calme.
Description D'une surface de 190m2 dont 170m2 carrez , cette maison mitoyenne par un mur se compose d'une habitation principale de 136m2 entièrement de plein pied et d'un T2 totalement indépendant offrant une belle rentabilité locative, saisonnière ou à l' année. Le système de chauffage central par pompe à chaleur assure à l'ensemble un confort optimal toute l'année.
Espace de vie et Partie nuit Entre le sejour et la vaste cuisine équipée, la salle à manger avec ses grandes baies vitrées offre un accès direct à l'extérieur .La partie nuit de la maison principale comprend 3 chambres spacieuses dont 2 ouvrant sur la terrasse ainsi qu'un grand bureau pouvant être transformé aisément en 4ème chambre. Une salle de bain entièrement rénovée , des WC séparés et une buanderie complètent cet espace.
Avantages extérieurs La maison est Implantée sur un terrain plat de 1 000 m². La terrasse et le jardin , exposés plein sud , permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées avec une vue panoramique sur les montagnes le lac de Serre-Ponçon.
Prestations complémentaires
1 vaste garage avec mezzanine de rangement , accessible par l intérieur de la maison , ainsi qu'un local technique accueillant la pompe à chaleur neuve complètent ce bien.
Un contrat de rachat d'électricité court pour encore 8 ans avec 3500€ de rendement annuel.
--
-- À votre service : Silvia CANNAVO - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Manosque - N°90463739400019 Référence annonce : 6700-SCN
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6700-SCN (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte Cette propriété, implantée à seulement quelques minutes du centre-ville de Chorges, bénéficie d'un cadre de vie paisible en pleine nature. Proche des commodités locales et des services essentiels, elle offre également un accès rapide aux axes routiers principaux. Les écoles les plus proches se situent à moins de 5 minutes en voiture, la gare de Gap à 30 minutes . Un environnement préservé, entre montagnes et lacs, pour des vacances ou une résidence principale au calme.
Description D'une surface de 190m2 dont 170m2 carrez , cette maison mitoyenne par un mur se compose d'une habitation principale de 136m2 entièrement de plein pied et d'un T2 totalement indépendant offrant une belle rentabilité locative, saisonnière ou à l' année. Le système de chauffage central par pompe à chaleur assure à l'ensemble un confort optimal toute l'année.
Espace de vie et Partie nuit Entre le sejour et la vaste cuisine équipée, la salle à manger avec ses grandes baies vitrées offre un accès direct à l'extérieur .La partie nuit de la maison principale comprend 3 chambres spacieuses dont 2 ouvrant sur la terrasse ainsi qu'un grand bureau pouvant être transformé aisément en 4ème chambre. Une salle de bain entièrement rénovée , des WC séparés et une buanderie complètent cet espace.
Avantages extérieurs La maison est Implantée sur un terrain plat de 1 000 m². La terrasse et le jardin , exposés plein sud , permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées avec une vue panoramique sur les montagnes le lac de Serre-Ponçon.
Prestations complémentaires
1 vaste garage avec mezzanine de rangement , accessible par l intérieur de la maison , ainsi qu'un local technique accueillant la pompe à chaleur neuve complètent ce bien.
Un contrat de rachat d'électricité court pour encore 8 ans avec 3500€ de rendement annuel.
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-- À votre service : Silvia CANNAVO - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Manosque - N°90463739400019 Référence annonce : 6700-SCN
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 190 m²
- terrain de 1 000 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 124 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 5 (A)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- CAVE
- 1 STATIONNEMENT(S)
Dépendances :
- Serre
- Garage
Prix :
- 399 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 18 jun 2026
- mis-à-jour le 4 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Chorges (05230)
- Canton: Chorges
- Arrondissement: Gap
- Département: Hautes-Alpes
- Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
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