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Charmes (03800) > Canton Gannat > Arrondissement Vichy > Département Allier > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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70 000 €
Maison à rénover - 140m² - dépendances
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Jonathan COURTINATTéléphone : 06 59 52 79 70
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1609587
Description :
À seulement 10 minutes de Gannat, 20 minutes de Vichy et avec un accès rapide vers Clermont-Ferrand, cette ancienne boulangerie du village constitue une base sérieuse pour un projet de rénovation ambitieux.
Ici, on achète plus qu'une maison : on investit dans un potentiel.
La maison développe plusieurs niveaux avec cave, et s'accompagne de nombreuses dépendances : grange / hangar avec accès sur la rue et le terrain, aile de rangement, cabanon et puits. Cette configuration permet d'envisager différents projets : résidence principale familiale, activité artisanale, atelier, stockage ou investissement locatif après travaux.
Le terrain constructible complète l'ensemble et renforce les possibilités d'évolution.
Des travaux importants sont à prévoir. Ce bien s'adresse à un acquéreur prêt à rénover en profondeur, avec une vision à moyen ou long terme pour transformer cet ensemble en véritable lieu de vie personnalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32787076)
Ici, on achète plus qu'une maison : on investit dans un potentiel.
La maison développe plusieurs niveaux avec cave, et s'accompagne de nombreuses dépendances : grange / hangar avec accès sur la rue et le terrain, aile de rangement, cabanon et puits. Cette configuration permet d'envisager différents projets : résidence principale familiale, activité artisanale, atelier, stockage ou investissement locatif après travaux.
Le terrain constructible complète l'ensemble et renforce les possibilités d'évolution.
Des travaux importants sont à prévoir. Ce bien s'adresse à un acquéreur prêt à rénover en profondeur, avec une vision à moyen ou long terme pour transformer cet ensemble en véritable lieu de vie personnalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32787076)
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 140 m²
- terrain de 1 369 m²
- construit en 1930
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 383 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 12 (C)
Extérieur :
- nombre de places de parking: 1
Dépendances :
- Atelier
- Abri de jardin
- Hangar
- Cave
- Grange
Prix :
- 70 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 3 mar 2026
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Charmes (03800)
- Canton: Gannat
- Arrondissement: Vichy
- Département: Allier
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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