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Ébreuil (03450) > Canton Gannat > Arrondissement Vichy > Département Allier > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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269 000 €
Vente Maison/villa 6 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Gaëtan MendesTéléphone : 06 64 44 83 69
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jui 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1982531
Description :
Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison familiale 135 m² - 5 chambres - bureau - grange - terrain 7 328 m²
Située sur la commune d'Ébreuil, cette maison d'environ 135 m² habitables offre une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et un environnement agréable.
Dès l'entrée, vous accédez à un salon sur la gauche et à une salle à manger sur la droite. Celle-ci communique avec la cuisine, prolongée par une véranda lumineuse, apportant un espace de vie supplémentaire appréciable au quotidien, ainsi qu'un WC et un accès direct à la cave.
L'escalier, dessert les espaces nuit.
Au demi-niveau, une chambre avec sa salle d'eau et un espace bureau.
À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC.
La maison dispose également d'un grenier entièrement aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant.
À l'extérieur, une grange constitue un véritable atout avec environ 50 m² au sol et 75 m² à l'étage, complétée par une cave. Une jardinerie avec local fermé vient compléter les dépendances.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 7 328 m², avec un environnement dégagé et agréable.
Côté technique, le bien est équipé d'un système de chauffage individuel combinant climatisation réversible (splits), poêle à bois et cheminée. Présence d'une VMC.
L'assainissement individuel est à prévoir.
La maison est habitable en l'état et nécessite principalement une remise au goût du jour pour en exploiter pleinement le potentiel.
Commodités : 4 médecins, maison médicale (podologue, kiné), 3 cabinets d'infirmiers, SPAR, bureau de tabac, école maternelle jusqu'au CM2.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32975836)
Située sur la commune d'Ébreuil, cette maison d'environ 135 m² habitables offre une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et un environnement agréable.
Dès l'entrée, vous accédez à un salon sur la gauche et à une salle à manger sur la droite. Celle-ci communique avec la cuisine, prolongée par une véranda lumineuse, apportant un espace de vie supplémentaire appréciable au quotidien, ainsi qu'un WC et un accès direct à la cave.
L'escalier, dessert les espaces nuit.
Au demi-niveau, une chambre avec sa salle d'eau et un espace bureau.
À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC.
La maison dispose également d'un grenier entièrement aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant.
À l'extérieur, une grange constitue un véritable atout avec environ 50 m² au sol et 75 m² à l'étage, complétée par une cave. Une jardinerie avec local fermé vient compléter les dépendances.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 7 328 m², avec un environnement dégagé et agréable.
Côté technique, le bien est équipé d'un système de chauffage individuel combinant climatisation réversible (splits), poêle à bois et cheminée. Présence d'une VMC.
L'assainissement individuel est à prévoir.
La maison est habitable en l'état et nécessite principalement une remise au goût du jour pour en exploiter pleinement le potentiel.
Commodités : 4 médecins, maison médicale (podologue, kiné), 3 cabinets d'infirmiers, SPAR, bureau de tabac, école maternelle jusqu'au CM2.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32975836)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 5 chambres
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 135 m²
- terrain de 7 328 m²
- construit en 1901
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 228 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 8 (B)
Extérieur :
- nombre de places de parking: 1
Divers :
- CAVE
- CLIMATISATION
- CHEMINÉE
Dépendances :
- Cave
- Grange
- Grenier
Prix :
- 269 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 avr 2026
- mis-à-jour le 16 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Ébreuil (03450)
- Canton: Gannat
- Arrondissement: Vichy
- Département: Allier
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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