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Saint-Angel (03170) > Canton Commentry > Arrondissement Montluçon > Département Allier > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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164 000 €
Maison de 5 pièces de 109 m² à Saint-Angel
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Mr NCTéléphone : 07 57 91 70 93
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 26 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: be7d1216-108f-4634-9b75-a2671c
Description :
Nichée dans le pittoresque village de Saint-Angel et à quelques minutes seulement de Montluçon, cette maison de caractère dévoile un beau potentiel au cœur d'un ensemble foncier exceptionnel de 1 740 m². Elle se dresse dans un cadre paisible et verdoyant, séduisant les passionnés d'authenticité en quête d'espace et de charme.
Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour convivial, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC, tout en profitant de deux chambres pratiques pour un quotidien fonctionnel. À l'étage, deux pièces supplémentaires offrent la possibilité de créer des chambres, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins.
Ce bien bénéficie d'une grange attenante avec garage, idéale pour le stationnement ou tout projet d'aménagement futur. La pergola vous invite à profiter paisiblement du vaste jardin arboré de 834 m², un véritable havre de paix apprécié lors des récentes visites, et un atout rare dans le secteur.
La toiture rénovée récemment ajoute à la valeur de cette maison, offrant confort et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Environnement privilégié : vous êtes à proximité immédiate de commerces, avec les écoles et espaces verts facilement accessibles.
Caractéristiques techniques :
- Maison de 109 m²
- Parcelles totalisant 1 740 m²
- 4 chambres
- Taxe foncière : 372 €
- DPE : E
- Chauffage et eau chaude au gaz naturel
- Construction de 1948
- Simple et double vitrage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce présentée par Zefir.
Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour convivial, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC, tout en profitant de deux chambres pratiques pour un quotidien fonctionnel. À l'étage, deux pièces supplémentaires offrent la possibilité de créer des chambres, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins.
Ce bien bénéficie d'une grange attenante avec garage, idéale pour le stationnement ou tout projet d'aménagement futur. La pergola vous invite à profiter paisiblement du vaste jardin arboré de 834 m², un véritable havre de paix apprécié lors des récentes visites, et un atout rare dans le secteur.
La toiture rénovée récemment ajoute à la valeur de cette maison, offrant confort et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Environnement privilégié : vous êtes à proximité immédiate de commerces, avec les écoles et espaces verts facilement accessibles.
Caractéristiques techniques :
- Maison de 109 m²
- Parcelles totalisant 1 740 m²
- 4 chambres
- Taxe foncière : 372 €
- DPE : E
- Chauffage et eau chaude au gaz naturel
- Construction de 1948
- Simple et double vitrage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce présentée par Zefir.
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 110 m²
- terrain de 1 740 m²
- construit en 1948
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 309 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 49 (D)
Divers :
- ESPACES VERTS
- JARDIN PRIVATIF
- 2 NIVEAUX
- EXPOSITION : traversant
- CUISINE
- CHAUFFAGE : individuel
Dépendances :
- Garage
- Grange
Prix :
- 164 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 23 jun 2026
- mis-à-jour le 26 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Saint-Angel (03170)
- Canton: Commentry
- Arrondissement: Montluçon
- Département: Allier
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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