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Charmeil (03110) > Canton Vichy-1 > Arrondissement Vichy > Département Allier > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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290 000 €
Maison, Charmeil
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Thomas MARIBASTéléphone : 06 17 60 52 25
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 20 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1565673
Description :
À Vendre – Grande Maison Moderne de 322 m² avec Sous-sol, Terrain Clos et Fort Potentiel
Située dans un quartier calme, agréable et très recherché, cette maison récente de 322 m² offre un potentiel rare, avec la possibilité d'être divisée en deux logements indépendants. Idéale pour une grande famille, un investissement ou un projet bi-familial.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 322 m²
• Terrain entièrement clos de 1 268 m²
• Construction récente
• Maison évolutive : possibilité d'aménager deux habitations distinctes
• Sous-sol complet de 115 m²
• Présence d'un vide sanitaire
Confort & équipements :
• Chauffage électrique au sol, agréable et économique
• Sortie déjà prévue pour l'installation d'un poêle, offrant une possibilité de chauffage supplémentaire
• Grandes pièces lumineuses, volumes généreux et modulables
• Plusieurs chambres spacieuses
• Espaces pouvant être réorganisés selon vos projets : suite parentale, bureau, salle de loisirs…
Situation locative :
• La maison est actuellement louée
• Les locataires quittent les lieux au mois de juin, permettant une disponibilité prochaine pour un achat en résidence principale ou un réaménagement
Travaux :
• Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir
• Gros potentiel d'améliorations et d'aménagements en fonction de vos besoins
Environnement :
• Quartier très sympa, calme et convivial
• Commerces, écoles et transports à proximité
• Cadre idéal pour la vie de famille ou un projet d'investissement Un bien rare à fort potentiel
Avec sa grande surface, son sous-sol complet, son terrain clos et sa possibilité de division, cette maison constitue une opportunité exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 272 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 6,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.62 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 272 000 €. (gedeon_26118_32224697)
Située dans un quartier calme, agréable et très recherché, cette maison récente de 322 m² offre un potentiel rare, avec la possibilité d'être divisée en deux logements indépendants. Idéale pour une grande famille, un investissement ou un projet bi-familial.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 322 m²
• Terrain entièrement clos de 1 268 m²
• Construction récente
• Maison évolutive : possibilité d'aménager deux habitations distinctes
• Sous-sol complet de 115 m²
• Présence d'un vide sanitaire
Confort & équipements :
• Chauffage électrique au sol, agréable et économique
• Sortie déjà prévue pour l'installation d'un poêle, offrant une possibilité de chauffage supplémentaire
• Grandes pièces lumineuses, volumes généreux et modulables
• Plusieurs chambres spacieuses
• Espaces pouvant être réorganisés selon vos projets : suite parentale, bureau, salle de loisirs…
Situation locative :
• La maison est actuellement louée
• Les locataires quittent les lieux au mois de juin, permettant une disponibilité prochaine pour un achat en résidence principale ou un réaménagement
Travaux :
• Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir
• Gros potentiel d'améliorations et d'aménagements en fonction de vos besoins
Environnement :
• Quartier très sympa, calme et convivial
• Commerces, écoles et transports à proximité
• Cadre idéal pour la vie de famille ou un projet d'investissement Un bien rare à fort potentiel
Avec sa grande surface, son sous-sol complet, son terrain clos et sa possibilité de division, cette maison constitue une opportunité exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 272 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 6,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.62 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 272 000 €. (gedeon_26118_32224697)
Caractéristiques Principales :
- 14 pièces principales
- 8 chambres
- 3 salles de bain
- surface habitable de 322 m²
- terrain de 1 268 m²
- construit en 2010
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 143 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 4 (A)
Dépendances :
- Sous-sol
Prix :
- 290 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 23 fév 2026
- mis-à-jour le 20 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Charmeil (03110)
- Canton: Vichy-1
- Arrondissement: Vichy
- Département: Allier
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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