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Montréal-la-Cluse (01460) > Canton Nantua > Arrondissement Nantua > Département Ain > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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325 000 €
Maison
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Christopher MarchandTéléphone : 06 33 11 81 24
Fax : 01 76 70 39 99
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 5 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 214048
Description :
Maison familiale 165 m² - Fort potentiel - Terrain 900 m² environ
Située à Montréal-la-Cluse, commune dynamique et recherchée, vous bénéficiez d'un cadre de vie idéal entre nature et commodités : proximité immédiate des commerces, écoles, collège et gare, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Un emplacement stratégique, parfait pour une vie de famille ou un projet locatif.
Venez découvrir cette maison de 165 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain clos, plat et arboré d'environ 948 m².
Composition du bien
Niveau 1 : Possibilité d'un appartement indépendant d'environ 42 m² Salon / cuisine
1 chambre Salle de bain WC Garage avec chaudière fioul
Idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille/amis
Niveau 2 (entièrement rénové - env. 90 m²) : Cuisine moderne entièrement équipée Pièce de vie lumineuse avec espace salon TV
3 chambres Salle de bain WC séparé Buanderie Balcon
Niveau 3 : Combles aménageables Électricité et évacuations déjà en place
Possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins
Les + du bien
5 chambres au total
2 salles d'eau
2 terrasses Garage + stationnements Atelier Double système de chauffage : Chaudière fioul (~2000 €/an) Chaudière bois plus économique
Un fort potentiel Cette maison peut être transformée en petit immeuble de 3 appartements, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial.
Extérieurs Terrain clos, plat et arboré, offrant un cadre de vie agréable et exploitable selon vos envies.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement, volume et potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Située à Montréal-la-Cluse, commune dynamique et recherchée, vous bénéficiez d'un cadre de vie idéal entre nature et commodités : proximité immédiate des commerces, écoles, collège et gare, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Un emplacement stratégique, parfait pour une vie de famille ou un projet locatif.
Venez découvrir cette maison de 165 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain clos, plat et arboré d'environ 948 m².
Composition du bien
Niveau 1 : Possibilité d'un appartement indépendant d'environ 42 m² Salon / cuisine
1 chambre Salle de bain WC Garage avec chaudière fioul
Idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille/amis
Niveau 2 (entièrement rénové - env. 90 m²) : Cuisine moderne entièrement équipée Pièce de vie lumineuse avec espace salon TV
3 chambres Salle de bain WC séparé Buanderie Balcon
Niveau 3 : Combles aménageables Électricité et évacuations déjà en place
Possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins
Les + du bien
5 chambres au total
2 salles d'eau
2 terrasses Garage + stationnements Atelier Double système de chauffage : Chaudière fioul (~2000 €/an) Chaudière bois plus économique
Un fort potentiel Cette maison peut être transformée en petit immeuble de 3 appartements, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial.
Extérieurs Terrain clos, plat et arboré, offrant un cadre de vie agréable et exploitable selon vos envies.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement, volume et potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 165 m²
- terrain de 948 m²
- construit en 1975
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 330 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 30 (C)
Divers :
- GARAGE
- 1 STATIONNEMENT(S)
- EXPOSITION : est
- TYPE STATIONNEMENT : garage
Dépendances :
- Atelier
- Garage
Prix :
- 325 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 23 avr 2026
- mis-à-jour le 5 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Montréal-la-Cluse (01460)
- Canton: Nantua
- Arrondissement: Nantua
- Département: Ain
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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