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Béard-Géovreissiat (01460) > Canton Nantua > Arrondissement Nantua > Département Ain > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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395 000 €
BÉARD-GÉOVREISSIAT - MAISON DE 150M2 - 6 CHAMBRES - 2200 M2 DE TERRAIN
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Guillaume LangeardTéléphone : 06 71 10 72 56
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340933035334
Description :
Sur la commune de Béard-Géovreissiat, village en pleine campagne à 1 heure de Lyon et de Genève, à 10 minutes d'une gare TGV, et 10 minutes de tous commerces, je vous propose cette belle maison de 150m2 composée comme suit :
- Un sous-sol avec 2 Garages avec portes automatiques, Une buanderie, Une chaufferie, une cave avec cuve à fuel, une cave à vin voutée, une cave pour espace de rangement et stockage
- Au Rez de chaussée : Une belle entrée, Une cuisine haut de gamme, récente, entièrement équipée, Un grand séjour lumineux avec demi-niveaux entre le salon et la salle à manger, 3 belles chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant avec lave-mains.
Au 1er étage : 3 chambres mansardées dont 2 sont à rafraîchir et la 3ème est à réaliser. Les murs et plancher de la 3ème sont à l'état brut. Une salle de bain avec WC, Une immense pièce mansardée de 80 m2 qui reste à aménager.
La surface habitable totale de la maison pourrait être de 230 m2
Toutes les pièces du 1er étage disposent de fenêtres de toit neuves.
Les portes et fenêtres de cette maison ont été remplacées par des modèles aluminium.
Le chauffage est assuré par une chaudière fuel pour une consommation annuelle de 2400 litres.
La cheminée à foyer ouvert n'a jamais été utilisée. Elle peut sans difficulté recevoir un insert.
La maison dispose d'un superbe terrain de 2200 m2, entouré de parcelles agricoles non constructibles.
La terrasse donnant accès au séjour et à 2 chambres offre une vue panoramique et dégagée avec une exposition plein sud, et une exposition Est pour la seconde terrasse accessible depuis la cuisine.
Tous les éléments de confort sont réunis pour cette maison, absence de vis à vis, Salle d'eau et cuisines modernes, fenêtres et volets roulants récents, Portail et portes de garages éléctriques, 2 terrasses Est et Sud ouest, 2 garages, etc....
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignements complémentaires, ainsi que pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.942727
- Un sous-sol avec 2 Garages avec portes automatiques, Une buanderie, Une chaufferie, une cave avec cuve à fuel, une cave à vin voutée, une cave pour espace de rangement et stockage
- Au Rez de chaussée : Une belle entrée, Une cuisine haut de gamme, récente, entièrement équipée, Un grand séjour lumineux avec demi-niveaux entre le salon et la salle à manger, 3 belles chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant avec lave-mains.
Au 1er étage : 3 chambres mansardées dont 2 sont à rafraîchir et la 3ème est à réaliser. Les murs et plancher de la 3ème sont à l'état brut. Une salle de bain avec WC, Une immense pièce mansardée de 80 m2 qui reste à aménager.
La surface habitable totale de la maison pourrait être de 230 m2
Toutes les pièces du 1er étage disposent de fenêtres de toit neuves.
Les portes et fenêtres de cette maison ont été remplacées par des modèles aluminium.
Le chauffage est assuré par une chaudière fuel pour une consommation annuelle de 2400 litres.
La cheminée à foyer ouvert n'a jamais été utilisée. Elle peut sans difficulté recevoir un insert.
La maison dispose d'un superbe terrain de 2200 m2, entouré de parcelles agricoles non constructibles.
La terrasse donnant accès au séjour et à 2 chambres offre une vue panoramique et dégagée avec une exposition plein sud, et une exposition Est pour la seconde terrasse accessible depuis la cuisine.
Tous les éléments de confort sont réunis pour cette maison, absence de vis à vis, Salle d'eau et cuisines modernes, fenêtres et volets roulants récents, Portail et portes de garages éléctriques, 2 terrasses Est et Sud ouest, 2 garages, etc....
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignements complémentaires, ainsi que pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.942727
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 6 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 150 m²
- terrain de 2 187 m²
- construit en 1977
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 223 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 64 (E)
Divers :
- BALCON
- ESPACES VERTS
- JARDIN PRIVATIF
- CHEMINÉE
- SOUS-SOL
- CAVE
- GARAGE
- 4 STATIONNEMENT(S)
- 2 NIVEAUX
- EXPOSITION : sud
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
- TYPE STATIONNEMENT : contemporaine
- ÉTAT INTÉRIEUR : Bon / standard
Dépendances :
- Cave
- Sous-sol
Prix :
- 395 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 27 fév 2026
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Béard-Géovreissiat (01460)
- Canton: Nantua
- Arrondissement: Nantua
- Département: Ain
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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