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Divonne-les-Bains (01220) > Canton Gex > Arrondissement Gex > Département Ain > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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2 150 000 €
Propriété rare à fort potentiel aux portes du Lac Léman
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 06 28 53 58 70Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 18 jun 2026 en utilisant le logiciel AGENCESPRIVEES. Référence Agence: 166728
Description :
Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus prestigieux de Divonne-les-Bains, à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate de Genève, cette propriété d'envergure offre une opportunité rare de créer une résidence familiale d'exception dans un environnement particulièrement recherché.
Implantée sur un terrain de 7 500 m², la propriété bénéficie d'un cadre d'une grande tranquillité, à l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel mature et préservé. La villa développe environ 450 m² de surface totale, dont près de 360 m² habitables, caractérisés par de beaux volumes et une luminosité naturelle omniprésente.
Le terrain offre également un potentiel de développement complémentaire, permettant d'envisager la réalisation d'une nouvelle construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.
La villa comprend cinq chambres, plusieurs espaces de réception, ainsi qu'une ouverture sur les extérieurs et la piscine.
Un sous-sol complet d'environ 150 m² comprend un garage double intégré ainsi que de vastes espaces annexes, pouvant être aménagés selon les besoins (stockage, loisirs ou développement complémentaire).
Les extérieurs constituent un atout majeur : vastes, intimistes et arborés, ils comprennent une parcelle d'environ 3 238 m² située en zone constructible UGp2, offrant un potentiel d'extension ou de développement futur, sous réserve des autorisations nécessaires, tout en préservant le caractère spacieux et confidentiel du lieu.
Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété de qualité dans un emplacement prime. Avec une rénovation soignée, ce bien pourra devenir une résidence familiale remarquable, alliant volumes, intimité et proximité immédiate de Divonne-les-Bains et de Genève.
Veuillez noter que la localisation sur le site web n'est pas exacte par rapport à la localisation de la propriété.
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Implantée sur un terrain de 7 500 m², la propriété bénéficie d'un cadre d'une grande tranquillité, à l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel mature et préservé. La villa développe environ 450 m² de surface totale, dont près de 360 m² habitables, caractérisés par de beaux volumes et une luminosité naturelle omniprésente.
Le terrain offre également un potentiel de développement complémentaire, permettant d'envisager la réalisation d'une nouvelle construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.
La villa comprend cinq chambres, plusieurs espaces de réception, ainsi qu'une ouverture sur les extérieurs et la piscine.
Un sous-sol complet d'environ 150 m² comprend un garage double intégré ainsi que de vastes espaces annexes, pouvant être aménagés selon les besoins (stockage, loisirs ou développement complémentaire).
Les extérieurs constituent un atout majeur : vastes, intimistes et arborés, ils comprennent une parcelle d'environ 3 238 m² située en zone constructible UGp2, offrant un potentiel d'extension ou de développement futur, sous réserve des autorisations nécessaires, tout en préservant le caractère spacieux et confidentiel du lieu.
Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété de qualité dans un emplacement prime. Avec une rénovation soignée, ce bien pourra devenir une résidence familiale remarquable, alliant volumes, intimité et proximité immédiate de Divonne-les-Bains et de Genève.
Veuillez noter que la localisation sur le site web n'est pas exacte par rapport à la localisation de la propriété.
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques Principales :
- 7 chambres
- 5 salles de bain
- surface habitable de 360 m²
- terrain de 7 500 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 1975 (G)
Dépendances :
- Garage
- Sous-sol
Prix :
- 2 150 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 3 jun 2026
- mis-à-jour le 18 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Divonne-les-Bains (01220)
- Canton: Gex
- Arrondissement: Gex
- Département: Ain
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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