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1 055 000 €
Maison à vendre 10 pièces GEX (01)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Nathalie CharnierTéléphone : 06 78 22 48 16
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 18 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340931170396
Description :
Gex, Grande maison familiale authentique située en centre-ville de Gex avec la rareté d'un jardin et 3 places de stationnement.
En plein cœur du centre historique de Gex, au pied des écoles, commerces et bus, cette maison de caractère séduira les familles nombreuses en quête d'espace, de confort et d'un quotidien facile.
Développant 322m² au sol, la maison propose 10 pièces aux volumes généreux, dont un espace de vie lumineux de 64m² comprenant un grand salon convivial et, côté cuisine, une vaste salle à manger pouvant accueillir une grande famille pour de belles tablées. L'ensemble surplombe le jardin et se prolonge par une jolie terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments partagés.
Pour votre famille : 6 chambres, parmi lesquelles une suite parentale avec dressing, salle de bains et salle d'eau, ainsi que 3 bureaux / ateliers, idéals pour le télétravail ou les études.
L'un d'eux dispose d'une entrée indépendante avec une élégante verrière côté rue. Cet espace a été rénové avec soin et est également parfaitement adapté à une profession libérale ou un atelier de création. Cet espace peut permettre des revenus locatifs additionnels.
À l'extérieur, un jardin cosy et arboré, au calme, ainsi qu'une cour intérieure avec 3 places de stationnement, un atout rare en centre-ville.
La maison bénéficie de nombreux espaces de rangement et d'aménagement : buanderie, cellier, dressings, dégagements aménagés, réserve, grenier, caves et abri de jardin.
Bon DPE en C avec chaudière au gaz récente.
Un bien authentique, chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou tout se fait à pied dans un environnement central et sécurisant, aux portes de Genève et au pied du Jura.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel - Réf.937295
En plein cœur du centre historique de Gex, au pied des écoles, commerces et bus, cette maison de caractère séduira les familles nombreuses en quête d'espace, de confort et d'un quotidien facile.
Développant 322m² au sol, la maison propose 10 pièces aux volumes généreux, dont un espace de vie lumineux de 64m² comprenant un grand salon convivial et, côté cuisine, une vaste salle à manger pouvant accueillir une grande famille pour de belles tablées. L'ensemble surplombe le jardin et se prolonge par une jolie terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments partagés.
Pour votre famille : 6 chambres, parmi lesquelles une suite parentale avec dressing, salle de bains et salle d'eau, ainsi que 3 bureaux / ateliers, idéals pour le télétravail ou les études.
L'un d'eux dispose d'une entrée indépendante avec une élégante verrière côté rue. Cet espace a été rénové avec soin et est également parfaitement adapté à une profession libérale ou un atelier de création. Cet espace peut permettre des revenus locatifs additionnels.
À l'extérieur, un jardin cosy et arboré, au calme, ainsi qu'une cour intérieure avec 3 places de stationnement, un atout rare en centre-ville.
La maison bénéficie de nombreux espaces de rangement et d'aménagement : buanderie, cellier, dressings, dégagements aménagés, réserve, grenier, caves et abri de jardin.
Bon DPE en C avec chaudière au gaz récente.
Un bien authentique, chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou tout se fait à pied dans un environnement central et sécurisant, aux portes de Genève et au pied du Jura.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel - Réf.937295
Caractéristiques Principales :
- 10 pièces principales
- 6 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 280 m²
- terrain de 345 m²
- construit en 1850
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 123 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 25 (C)
Divers :
- BALCON
- ESPACES VERTS
- JARDIN PRIVATIF
- CHEMINÉE
- SOUS-SOL
- CAVE
- 3 STATIONNEMENT(S)
- 6 NIVEAUX
- EXPOSITION : sud-ouest
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : couvert
- TYPE STATIONNEMENT : maison de ville
- STANDING : luxe
Dépendances :
- Atelier
- Abri de jardin
- Grenier
Prix :
- 1 055 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 18 jan 2026
- mis-à-jour le 18 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Gex (01170)
- Canton: Gex
- Arrondissement: Gex
- Département: Ain
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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