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Dagneux (01120) > Canton Meximieux > Arrondissement Bourg-en-Bresse > Département Ain > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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349 000 €
Dagneux centre - Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et transports Maison T4 de 144 m2 habitable plus surface annexe de 97m2 sur terrain de 942m2
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Quentin DESCOLLONGESTéléphone : 06 16 43 30 84
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 86990644B
Description :
Maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille mais également parfaitement adaptée à une profession libérale grâce à ses espaces indépendants de plain-pied.
Vous découvrirez une vaste entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cheminée, une cuisine indépendante avec cellier un coin nuit avec une chambre et une salle de bains.
Une partie nuit a l'étage avec deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC.
Un rafraîchissement / travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à de belles possibilités d'aménagement et de valorisation.
Le rez-de-chaussée hors DPE constitue un véritable atout :
o Grand garage de 53 m² avec une pièce attenante et indépendante de 15 m² ainsi qu'un espace / réserve de 29 m² attenant lui aussi et avec une belle hauteur sous plafond, offrant un volume rare et exploitable pour du stockage ou un usage professionnel.
Cet ensemble de plain-pied est idéal pour créer un bureau professionnel, un cabinet, un atelier ou une activité indépendante avec une importante zone de stockage.
Le tout sur une parcelle de 942 m² offrant un agréable extérieur.
Les + :
? Centre de Dagneux
? Tous commerces accessibles à pied
? Proximité immédiate des transports
? Idéal profession libérale / télétravail
? 3 chambres bien réparties
? Grands volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
? Important espace de stockage avec belle hauteur sous plafond
À découvrir rapidement !
? DPE : G / GES : C
? Prix : 349 000 €
? Contactez l'Agence D. S.I.
?
? .Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 330 135 €. (gedeon_3724_33288755)
Vous découvrirez une vaste entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cheminée, une cuisine indépendante avec cellier un coin nuit avec une chambre et une salle de bains.
Une partie nuit a l'étage avec deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC.
Un rafraîchissement / travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à de belles possibilités d'aménagement et de valorisation.
Le rez-de-chaussée hors DPE constitue un véritable atout :
o Grand garage de 53 m² avec une pièce attenante et indépendante de 15 m² ainsi qu'un espace / réserve de 29 m² attenant lui aussi et avec une belle hauteur sous plafond, offrant un volume rare et exploitable pour du stockage ou un usage professionnel.
Cet ensemble de plain-pied est idéal pour créer un bureau professionnel, un cabinet, un atelier ou une activité indépendante avec une importante zone de stockage.
Le tout sur une parcelle de 942 m² offrant un agréable extérieur.
Les + :
? Centre de Dagneux
? Tous commerces accessibles à pied
? Proximité immédiate des transports
? Idéal profession libérale / télétravail
? 3 chambres bien réparties
? Grands volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
? Important espace de stockage avec belle hauteur sous plafond
À découvrir rapidement !
? DPE : G / GES : C
? Prix : 349 000 €
? Contactez l'Agence D. S.I.
?
? .Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 330 135 €. (gedeon_3724_33288755)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 144 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 572 (G)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 18 (C)
Extérieur :
- terrasse
- Vue dégagée
Divers :
- CAVE
- CHEMINÉE
- INTERNET
- VUE DÉGAGÉE
- TRAVAUX À PRÉVOIR
Dépendances :
- Atelier
- Garage
Prix :
- 349 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 29 mai 2026
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Dagneux (01120)
- Canton: Meximieux
- Arrondissement: Bourg-en-Bresse
- Département: Ain
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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