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Menades (89450) > Canton Avallon > Arrondissement Avallon > Département Yonne > Région Bourgogne-Franche-Comté
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103 000 €
À vendre - Charmante fermette longère avec dépendance à terminer de rénover Secteur Vézelien / Avallon
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Nathalie BierryTéléphone : 06 62 91 22 59
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 330833
Description :
Bien rare sur le marché !
Située dans un environnement calme et verdoyant de 1868 m2, avec un puit pour potager ou autres mais également à proximité du Vézelien 7km et 12 km d'Avallon, de 2 heures de PARIS ,cette authentique fermette longère pleine de caractère offre un fort potentiel pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation.
La maison principale, se compose de beaux volumes lumineux avec un bon début de restauration et des éléments anciens préservés (poutres, tomettes ...) environ 80 m2 au sol qui lui confèrent un cachet unique. Avec plusieurs dépendances dont une avec un magnifique four à pain et une cave . Elle est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte.
La grange avec un beau volume attenante, reste à terminer de restaurer laissant libre cours à vos envies : extension de l'habitation, création de logements supplémentaires, atelier ou espace professionnel.
Les +
Secteur recherché et touristique Fort potentiel d'aménagement Charme de l'ancien Environnement paisible
À découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter .
Cette annonce référence 330833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046.
Prix du bien : 103 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Située dans un environnement calme et verdoyant de 1868 m2, avec un puit pour potager ou autres mais également à proximité du Vézelien 7km et 12 km d'Avallon, de 2 heures de PARIS ,cette authentique fermette longère pleine de caractère offre un fort potentiel pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation.
La maison principale, se compose de beaux volumes lumineux avec un bon début de restauration et des éléments anciens préservés (poutres, tomettes ...) environ 80 m2 au sol qui lui confèrent un cachet unique. Avec plusieurs dépendances dont une avec un magnifique four à pain et une cave . Elle est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte.
La grange avec un beau volume attenante, reste à terminer de restaurer laissant libre cours à vos envies : extension de l'habitation, création de logements supplémentaires, atelier ou espace professionnel.
Les +
Secteur recherché et touristique Fort potentiel d'aménagement Charme de l'ancien Environnement paisible
À découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter .
Cette annonce référence 330833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046.
Prix du bien : 103 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 80 m²
- construit en 1850
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 249 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 9 (B)
Divers :
- CHEMINÉE
- CAVE
- EXPOSITION : nord-ouest
Dépendances :
- Atelier
- Cave
- Grange
Prix :
- 103 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 21 avr 2026
- mis-à-jour le 6 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Menades (89450)
- Canton: Avallon
- Arrondissement: Avallon
- Département: Yonne
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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