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Perceneige (89260) > Canton Thorigny-sur-Oreuse > Arrondissement Sens > Département Yonne > Région Bourgogne-Franche-Comté
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189 000 €
Maison 6 pièces de 200m2 à PERCENEIGE
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Océane SerréTéléphone : 06 70 27 99 27
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 20 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 306729
Description :
Située dans un environnement paisible, cette charmante longère séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances, son terrain de 1300 m² et son formidable potentiel d'aménagement.
La maison principale offre un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce modulable pouvant servir de chambre ou de bureau avec accès à une agréable terrasse. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec douche, baignoire et WC privatifs. Un grenier aménageable complète cet espace, offrant des possibilités supplémentaires selon vos projets.
Une seconde maison indépendante vient enrichir l'ensemble, comprenant un séjour avec cuisine, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC, un grenier aménageable et un jardinet à l'arrière. Cet espace peut parfaitement convenir pour accueillir de la famille, exercer une activité indépendante ou créer un logement locatif.
Les extérieurs ne manquent pas d'atouts : une cour spacieuse, un hangar idéal pour le stationnement d'un camping-car ou pour l'usage d'un artisan ou professionnel, ainsi qu'une grange avec partie garage, fosse et grenier.
Cet ensemble immobilier présente un véritable potentiel d'investissement locatif, avec la possibilité de diviser les bâtiments pour créer plusieurs logements ou de développer une activité de gîtes ou de location courte durée.
Un bien rare sur le marché, alliant charme, espace et rentabilité. À découvrir sans tarder avec Océane Serré, votre spécialiste du secteur !
Cette annonce référence 306729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025.
Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2022 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La maison principale offre un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce modulable pouvant servir de chambre ou de bureau avec accès à une agréable terrasse. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec douche, baignoire et WC privatifs. Un grenier aménageable complète cet espace, offrant des possibilités supplémentaires selon vos projets.
Une seconde maison indépendante vient enrichir l'ensemble, comprenant un séjour avec cuisine, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC, un grenier aménageable et un jardinet à l'arrière. Cet espace peut parfaitement convenir pour accueillir de la famille, exercer une activité indépendante ou créer un logement locatif.
Les extérieurs ne manquent pas d'atouts : une cour spacieuse, un hangar idéal pour le stationnement d'un camping-car ou pour l'usage d'un artisan ou professionnel, ainsi qu'une grange avec partie garage, fosse et grenier.
Cet ensemble immobilier présente un véritable potentiel d'investissement locatif, avec la possibilité de diviser les bâtiments pour créer plusieurs logements ou de développer une activité de gîtes ou de location courte durée.
Un bien rare sur le marché, alliant charme, espace et rentabilité. À découvrir sans tarder avec Océane Serré, votre spécialiste du secteur !
Cette annonce référence 306729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025.
Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2022 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- surface habitable de 200 m²
- terrain de 1 300 m²
- construit en 1948
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 199 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Divers :
- 10 STATIONNEMENT(S)
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Dépendances :
- Hangar
- Garage
- Grange
- Grenier
Prix :
- 189 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 6 jun 2026
- mis-à-jour le 20 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Perceneige (89260)
- Canton: Thorigny-sur-Oreuse
- Arrondissement: Sens
- Département: Yonne
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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