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126 600 €
Longère en pierre 81m² à Nivillac
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Mr NCTéléphone : 07 57 91 70 93
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 72d00dc2-92e7-4c7e-a14d-cab45d
Description :
Découvrez cette authentique longère en pierre située sur la commune de Nivillac, à moins de 10 minutes de La Roche-Bernard.
D'une superficie de 81 m², le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec poêle à bois, deux chambres d'environ 10 m² et 12 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine de 22 m².
Les combles offrent un espace complémentaire.
Sur un terrain arboré de plus de 2 300 m², cette longère mitoyenne des deux côtés mais sans vis à vis, bénéficie d'un accès côté rue et d'un accès côté jardin. Elle dispose également d'une dépendance en pierre et d'un four à pain, apportant un charme authentique à l'ensemble.
Ce bien conviendra aux amateurs de pierre souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement calme et verdoyant.
Travaux importants à prévoir, notamment la couverture, l'assainissement et l'installation électrique.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 435 €
- DPE : F
- Émissions de gaz à effet de serre : B
- Mode de chauffage : Bois (Poêle bûche)
- Eau chaude : Électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce présentée par Zefir. Photos non contractuelles, suggestions de rénovation via IA
D'une superficie de 81 m², le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec poêle à bois, deux chambres d'environ 10 m² et 12 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine de 22 m².
Les combles offrent un espace complémentaire.
Sur un terrain arboré de plus de 2 300 m², cette longère mitoyenne des deux côtés mais sans vis à vis, bénéficie d'un accès côté rue et d'un accès côté jardin. Elle dispose également d'une dépendance en pierre et d'un four à pain, apportant un charme authentique à l'ensemble.
Ce bien conviendra aux amateurs de pierre souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement calme et verdoyant.
Travaux importants à prévoir, notamment la couverture, l'assainissement et l'installation électrique.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 435 €
- DPE : F
- Émissions de gaz à effet de serre : B
- Mode de chauffage : Bois (Poêle bûche)
- Eau chaude : Électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce présentée par Zefir. Photos non contractuelles, suggestions de rénovation via IA
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 81 m²
- terrain de 2 394 m²
- construit en 1949
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 347 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 10 (B)
Divers :
- ESPACES VERTS
- JARDIN PRIVATIF
- 2 NIVEAUX
- CUISINE
- GRENIER
- CHAUFFAGE : individuel
Dépendances :
- Serre
- Dépendance
Prix :
- 126 600 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 11 mai 2026
- mis-à-jour le 6 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Nivillac (56130)
- Canton: Muzillac
- Arrondissement: Vannes
- Département: Morbihan
- Région: Bretagne
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