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Vignoc (35630) > Canton Melesse > Arrondissement Rennes > Département Ille-et-Vilaine > Région Bretagne
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748 800 €
RARE! Longère axe Rennes/St Malo de 258m2 DPE A!
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Magali HuchedéTéléphone : 06 61 13 18 01
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 21 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: getkey_u_518435636
Description :
Arthurimmo vous propose en Exclusivité!
Longère d'exception rénovée. Un bien rare aux portes de Rennes, axe Rennes/St Malo de 258m2 DPE A !
Il est des lieux qui ne ressemblent à aucun autre.
Des maisons où l'on ressent immédiatement une atmosphère, une âme, un équilibre parfait entre authenticité et modernité.
Cette superbe longère du début du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût et exigence, en fait incontestablement partie.
Implantée sur un terrain de 1 691 m² tout clôturé avec portail motorisé, cette propriété développe près de 258 m² habitables et offre des volumes spectaculaires, baignés de lumière, où se mêlent poutres apparentes, matériaux de qualité et prestations contemporaines.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse. La majestueuse pièce de vie de 77 m², véritable espace de réception, séduit par son élégance et sa convivialité. La salle à manger, sublimée par une cheminée accueillant un poêle à bois, promet de beaux moments de partage autour de grandes tablées. Le salon, également agrémenté d'un poêle à bois, offre un cadre intimiste propice à de douces soirées cocooning.
La cuisine ouverte de 16m2, neuve, aménagée et entièrement équipée séduira les amateurs de convivialité ; l'ensemble de l'électroménager reste en place pour un confort immédiat. Un cellier fonctionnel complète cet espace.
Toujours au rez-de-chaussée, un espace nuit indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau-toilettes et une buanderie, idéal pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.
À l'étage, une belle mezzanine ouverte distribue cinq chambres, dont une magnifique suite parentale de 63m², baignée de lumière et sublimée par un toit cathédrale, avec salle de douche privative et dressing.
Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'extérieur, la propriété poursuit la promesse d'un cadre de vie privilégié : Deux garages, dont un indépendant pouvant être aménagé en appartement, un four à pain.
Une annexe isolée et chauffée, actuellement utilisée en salle de sport, tout le matériel reste aussi sur place.
Un superbe terrain piscinable, propice à la détente et aux projets d'aménagement paysager.
La maison bénéficie également de prestations énergétiques performantes : Pompes à chaleur assurant un excellent confort thermique
14 panneaux solaires autonomes avec deux batteries, alimentant principalement la cuisine, le cellier, le ballon thermodynamique et plusieurs prises Menuiseries en fibre composite, alliant sécurité et haute performance thermique Escalier sur mesure, véritable pièce maîtresse de la maison.
Nichée au calme d'une impasse, cette propriété est un véritable havre de paix, tout en restant à seulement 10 minutes de la rocade Rennes-St Malo et 35 minutes de la mer, avec toutes les commodités à proximité.
Une pépite rare à la vente, idéale pour les amoureux de caractère et de grands espaces.
Coup de cœur assuré.
Vous vous projetez déjà dans ce magnifique cocon unique ?
Contactez-moi sans tarder : Magali Huchedé
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Longère d'exception rénovée. Un bien rare aux portes de Rennes, axe Rennes/St Malo de 258m2 DPE A !
Il est des lieux qui ne ressemblent à aucun autre.
Des maisons où l'on ressent immédiatement une atmosphère, une âme, un équilibre parfait entre authenticité et modernité.
Cette superbe longère du début du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût et exigence, en fait incontestablement partie.
Implantée sur un terrain de 1 691 m² tout clôturé avec portail motorisé, cette propriété développe près de 258 m² habitables et offre des volumes spectaculaires, baignés de lumière, où se mêlent poutres apparentes, matériaux de qualité et prestations contemporaines.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse. La majestueuse pièce de vie de 77 m², véritable espace de réception, séduit par son élégance et sa convivialité. La salle à manger, sublimée par une cheminée accueillant un poêle à bois, promet de beaux moments de partage autour de grandes tablées. Le salon, également agrémenté d'un poêle à bois, offre un cadre intimiste propice à de douces soirées cocooning.
La cuisine ouverte de 16m2, neuve, aménagée et entièrement équipée séduira les amateurs de convivialité ; l'ensemble de l'électroménager reste en place pour un confort immédiat. Un cellier fonctionnel complète cet espace.
Toujours au rez-de-chaussée, un espace nuit indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau-toilettes et une buanderie, idéal pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.
À l'étage, une belle mezzanine ouverte distribue cinq chambres, dont une magnifique suite parentale de 63m², baignée de lumière et sublimée par un toit cathédrale, avec salle de douche privative et dressing.
Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'extérieur, la propriété poursuit la promesse d'un cadre de vie privilégié : Deux garages, dont un indépendant pouvant être aménagé en appartement, un four à pain.
Une annexe isolée et chauffée, actuellement utilisée en salle de sport, tout le matériel reste aussi sur place.
Un superbe terrain piscinable, propice à la détente et aux projets d'aménagement paysager.
La maison bénéficie également de prestations énergétiques performantes : Pompes à chaleur assurant un excellent confort thermique
14 panneaux solaires autonomes avec deux batteries, alimentant principalement la cuisine, le cellier, le ballon thermodynamique et plusieurs prises Menuiseries en fibre composite, alliant sécurité et haute performance thermique Escalier sur mesure, véritable pièce maîtresse de la maison.
Nichée au calme d'une impasse, cette propriété est un véritable havre de paix, tout en restant à seulement 10 minutes de la rocade Rennes-St Malo et 35 minutes de la mer, avec toutes les commodités à proximité.
Une pépite rare à la vente, idéale pour les amoureux de caractère et de grands espaces.
Coup de cœur assuré.
Vous vous projetez déjà dans ce magnifique cocon unique ?
Contactez-moi sans tarder : Magali Huchedé
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques Principales :
- 10 pièces principales
- 6 chambres
- 3 salles d'eau
- surface habitable de 258 m²
- terrain de 1 691 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 53 (A)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 1 (A)
Divers :
- CHEMINÉE
- GARAGE
- 1 STATIONNEMENT(S)
- EXPOSITION : sud
- TYPE STATIONNEMENT : garage
- TYPE STATIONNEMENT : contemporaine
- STANDING : luxe
Dépendances :
- Annexe
Prix :
- 748 800 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 mai 2026
- mis-à-jour le 21 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Vignoc (35630)
- Canton: Melesse
- Arrondissement: Rennes
- Département: Ille-et-Vilaine
- Région: Bretagne
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