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Argenteuil (95100) > Canton Argenteuil > Arrondissement Argenteuil > Département Val-d'Oise > Région Ile-de-France
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292 000 €
Vente Bar-tabac 100 m²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Xuewei XiTéléphone : 06 25 16 86 23
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1924425
Description :
Iad France - Xuewei Xi vous propose : Bar Tabac FDJ PMU - Argenteuil - Bilan stable - idéal 1er achat
Fonds de commerce Bar-Tabac-FDJ-PMU, situé à Argenteuil dans un quartier populaire bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière.
Le local développe une surface totale d'environ 100 m² environ, comprenant :
- une salle principale accueillant la clientèle
- un espace bar
- une petite chambre / salle de repos
- réserves et cuisinette
Conditions locatives très attractives :
- Bail commercial 3 / 6/9, échéance 2027
- Loyer : 1140€ TTC / mois, charges comprises
- Taxe foncière : 1400€ / an, à la charge du preneur
Exploitation actuelle :
- Fermeture 1 jour par semaine (dimanche)
- 2 mois de congés annuels (8 semaines)
- Environ 1 kg de café / jour
- Licence IV
Éléments financiers :
- Commissions annuelles : env. 100 000 €
- CA hors commissions : env. 38 000 € / an
- Bilans régulièrement bénéficiaires, exploitation saine et stable
Affaire idéale pour un exploitant en couple, avec potentiel d'optimisation (amplitude horaire, jours d'ouverture, congés).
Dossier complet et visite sur demande.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xuewei Xi (ID 86260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32481649)
Fonds de commerce Bar-Tabac-FDJ-PMU, situé à Argenteuil dans un quartier populaire bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière.
Le local développe une surface totale d'environ 100 m² environ, comprenant :
- une salle principale accueillant la clientèle
- un espace bar
- une petite chambre / salle de repos
- réserves et cuisinette
Conditions locatives très attractives :
- Bail commercial 3 / 6/9, échéance 2027
- Loyer : 1140€ TTC / mois, charges comprises
- Taxe foncière : 1400€ / an, à la charge du preneur
Exploitation actuelle :
- Fermeture 1 jour par semaine (dimanche)
- 2 mois de congés annuels (8 semaines)
- Environ 1 kg de café / jour
- Licence IV
Éléments financiers :
- Commissions annuelles : env. 100 000 €
- CA hors commissions : env. 38 000 € / an
- Bilans régulièrement bénéficiaires, exploitation saine et stable
Affaire idéale pour un exploitant en couple, avec potentiel d'optimisation (amplitude horaire, jours d'ouverture, congés).
Dossier complet et visite sur demande.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xuewei Xi (ID 86260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32481649)
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 100 m²
Prix :
- 292 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 18 jan 2026
- mis-à-jour le 16 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Argenteuil (95100)
- Canton: Argenteuil
- Arrondissement: Argenteuil
- Département: Val-d'Oise
- Région: Ile-de-France
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