Vente Local commercial 75 m²

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Iad France - Myriam Winling vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Cession de droit au bail commercial à Sorgues (84)

Opportunité à saisir sur la commune de Sorgues, sur l'avenue d'Orange, avec la cession d'un droit au bail commercial pour un montant de 23 000 € TTC dans un local commercial entièrement rénové et décoré.

Le bail commercial, signé pour une durée de 9 ans, est valable jusqu'au 23 juin 2033. Il autorise actuellement les activités liées à l'esthétique, à la beauté, aux soins du corps et du visage, à l'onglerie, à la parfumerie, à la vente de produits cosmétiques, bijoux, vêtements et accessoires, ainsi qu'au conseil en diététique et amincissement.

D'autres activités pourront être envisagées sous réserve de l'accord préalable du bailleur. Le local peut être réaménagé selon votre projet et convient notamment pour : o Activités de services : agence immobilière, cabinet de conseil, société d'assurances, bureau professionnel, etc.

o Salon d'esthétique, onglerie, salon de coiffure, barbier et activités similaires.

o Professions libérales, médicales ou paramédicales : médecins, kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers, psychologues, orthophonistes, avocats, thérapeutes, etc.

o Commerce de détail : prêt-à-porter, bijoux, accessoires, décoration, cosmétiques, produits spécialisés, etc.
o Services à la personne ou centre de formation.
Le local est en excellent état car la locataire a réalisé des travaux de rénovation avec beaucoup de goût. Il développe une surface d'environ 75 m² et bénéficie d'un agencement fonctionnel permettant une exploitation immédiate. Il comprend :

- Un espace d'accueil et de réception de la clientèle avec coin caisse et espace de vente de produits et accessoires. L'accès s'effectue par une porte-fenêtre vitrée à deux battants conforme aux normes PMR, complétée par un panneau fixe offrant une surface de vitrine supplémentaire.

- Dans le prolongement, un espace d'attente ainsi qu'une vaste salle actuellement aménagée pour les activités de manucure, pédicure et prothésie ongulaire avec plusieurs postes de travail. Cette pièce bénéficie d'une importante surface vitrée offrant une excellente visibilité commerciale.

-Un dégagement desservant : o un second espace d'attente, o une salle de soins dédiée aux prestations esthétiques (épilations, etc.), o une seconde salle de soins dédiées aux prestations esthétiques (épilations, etc.), o une pièce de stockage et de préparation pouvant également servir de bureau, équipée d'un espace détente avec micro-ondes, réfrigérateur et coin café, o un bureau indépendant, o une buanderie avec WC comprenant un lave-linge professionnel, un sèche-linge, le cumulus, un lavabo et un WC.

- Une grande terrasse extérieure vient compléter l'ensemble.

Le local est équipé de climatisations réversibles dans le couloir et la petite salle de soins (les autres climatisations présentes dans la grande salle de soins et dans la pièce principale à l'entrée étant la propriété de la locataire).

Le mobilier actuellement présent peut être acquis en complément selon les besoins de l'acquéreur. Il n'est pas inclus dans le prix de cession du bail.

Informations complémentaires : o Bail commercial 3 / 6/9 o Loyer annuel : 10 800 € HT hors charges, soit 900 € HT / mois o Provision mensuelle sur charges : 150 € / mois comprenant l'eau, l'électricité et la taxe foncière o Excellente visibilité sur un axe passant et grandes vitrines.

o Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité immédiate o Aucun travaux à prévoir, hors éventuels aménagements liés à une nouvelle activité o État général soigné.

La commune de Sorgues fait partie du Grand Avignon et bénéficie d'une situation stratégique à seulement 13 km de la gare d'Avignon Centre et 15 km de la gare TGV d'Avignon.

• 23 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 7 jun 2026
• mis-à-jour le 6 jui 2026