À VENDRE - LOCAUX INDUSTRIELS 822 m² - GAILLAC (81)

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MILLENIUM IMMOBILIER vous propose à la vente ces bâtiments industriels idéalement situés dans un parc d'activité dynamique en plein essor à Gaillac dans le Tarn (81).
Emplacement stratégique :
- À 5 min de l'autoroute A68 (Toulouse-Albi)
- À 50 min de l'aéroport de Blagnac et de Montauban
- À 20 min d'Albi
- Relais idéal entre Toulouse et Rodez
Caractéristiques des bâtiments :

- Bâtiment récent (dernière extension en 2021), divisible, d'une surface totale de 822 m2 sur deux niveaux dont 105 m2 de bureaux en open-space et salle de réunion, le tout implanté sur une parcelle de 827 m2 environ.
- Hauteur sous plafond des entrepôts : de 2,90 m à 6,60 m
- Parking goudronné avec 5 places matérialisées et borne de recharge électrique à la disposition de vos clients et de vos salariés + 3 autres places à disposition
Équipements & aménagements :
- deux compteurs EDF et triphasé
- un compteur d'eau
- une baie de brassage avec répéteurs WIFI, fibre optique
- deux portes sectionnelles
- système de chauffage : pompe à chaleur air/air avec splits réversibles et radiateurs électriques
- bureaux climatisés
- grande salle de pause avec cuisine entièrement aménagée et équipée
Conditions :
- Taxe foncière 2024 : 2 436 € (à la charge du locataire)
- Bail commercial 9 ans en date du 13/07/2023
- Loyer mensuel : 4 000 euros HT HC
Nouveau DPE : B (92 kWh/m2/an) et A pour GES (2 kg CO2/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Votre Conseillère Immobilier Marie LE GRAND

• 630 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 7 déc 2025
• mis-à-jour le 30 mai 2026