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142 000 €
Hypercentre - 5 chambres - Jardin - Local professionnel
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Marie-Laure RENAUTTéléphone : 06 68 07 95 46
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1585107
Description :
Au coeur de Graulhet, en hypercentre et à deux pas de toutes les commodités, cette demeure d'environ 208 m² se distingue par sa configuration singulière et son vrai potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, on comprend que la maison a été pensée pour offrir plusieurs possibilités. Deux accès indépendants permettent d'imaginer une vie de famille confortable tout en conservant un espace professionnel distinct. Le local, actuellement aménagé avec salle d'attente, bureau et sanitaires, peut naturellement poursuivre cette vocation ou être repensé selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, salon et cuisine communiquent harmonieusement proposant des ouvertures vers l'extérieur soit sur un espace cocooning, soit sur une terrasse en vue directe sur le jardin et son immense terrasse couverte où l'histoire de ce bâtiment nous imprègne.
La partie nuit s'organise autour d'un bel escalier d'époque qui dessert quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Au dernier niveau, de grands volumes restent à exploiter ou à rénover, laissant libre cours à un agrandissement, un espace indépendant ou tout autre projet.
Côté confort, le chauffage central associe solaire, poêle bouilleur et chaudière gaz à condensation, offrant un système performant et maîtrisé. Double vitrage bois, toiture en bon état, électricité en grande partie refaite, isolation écologique et assainissement conforme viennent sécuriser l'investissement.
Une maison de caractère, modulable avec ses différents accès et ses deux escaliers, idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte, dans un emplacement où tout se fait à pied.
De belles surprises qui vous attendent !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32481007)
Dès l'entrée, on comprend que la maison a été pensée pour offrir plusieurs possibilités. Deux accès indépendants permettent d'imaginer une vie de famille confortable tout en conservant un espace professionnel distinct. Le local, actuellement aménagé avec salle d'attente, bureau et sanitaires, peut naturellement poursuivre cette vocation ou être repensé selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, salon et cuisine communiquent harmonieusement proposant des ouvertures vers l'extérieur soit sur un espace cocooning, soit sur une terrasse en vue directe sur le jardin et son immense terrasse couverte où l'histoire de ce bâtiment nous imprègne.
La partie nuit s'organise autour d'un bel escalier d'époque qui dessert quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Au dernier niveau, de grands volumes restent à exploiter ou à rénover, laissant libre cours à un agrandissement, un espace indépendant ou tout autre projet.
Côté confort, le chauffage central associe solaire, poêle bouilleur et chaudière gaz à condensation, offrant un système performant et maîtrisé. Double vitrage bois, toiture en bon état, électricité en grande partie refaite, isolation écologique et assainissement conforme viennent sécuriser l'investissement.
Une maison de caractère, modulable avec ses différents accès et ses deux escaliers, idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte, dans un emplacement où tout se fait à pied.
De belles surprises qui vous attendent !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32481007)
Caractéristiques Principales :
- 9 pièces principales
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 240 m²
- terrain de 348 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 170 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 15 (C)
Divers :
- NOMBRE WCS : 2
Dépendances :
- Sous-sol
Prix :
- 142 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 17 jan 2026
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Graulhet (81300)
- Canton: Graulhet
- Arrondissement: Castres
- Département: Tarn
- Région: Occitanie
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