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Lucinges (74380) > Canton Gaillard > Arrondissement Saint-Julien-en-Genevois > Département Haute-Savoie > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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250 000 €
Fonds de commerce à vendre (74),FONDS DE COMMERCE; BAR TABAC; FDJ; RELAIS COLIS; EMPLACEMENT N°1;
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Nezha SaumetTéléphone : 06 29 07 10 22
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 10 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340936590486
Description :
FONDS DE COMMERCE - BAR TABAC FDJ / RELAIS COLIS - EMPLACEMENT N°1
Situé au cœur du village de Lucinges (74380), Place de l'Église, cet établissement de proximité bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un flux régulier toute l'année.
Le fonds se compose de 2 entités complémentaires exploitées conjointement et indissociables:
Un bar, tabac, FDJ, avec terrasse Une Boutique Postale : relais colis, presse, services et activité commerciale complémentaire
Une organisation rare permettant de capter une clientèle variée et d'assurer une fréquentation continue.
CHIFFRES CLÉS Chiffre d'affaires : 354 000 € EBE retraité : 35 000 € à 40 000 € Potentiel d'optimisation : 50 000 € à 60 000 € Loyer global : 21 000 € / an (? 6 % du CA) Structure saine avec marge d'amélioration immédiate.
POINTS FORTS Emplacement central et stratégique Double activité génératrice de flux constant Activité relais colis importante Revenus récurrents (commissions La Poste, FDJ, services) Clientèle locale fidélisée Outil de travail complet et opérationnel POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Développement de la petite restauration Optimisation de l'organisation et des charges Exploitation accrue de la terrasse Augmentation du panier moyen Développement des animations (événements, retransmissions sportives)
Fort levier de progression du chiffre d'affaires et de la rentabilité.
CONDITIONS Accompagnement possible à la reprise PROFIL RECHERCHÉ Idéal pour :un couple d'exploitants, une exploitation familiale ou 2 associés
Mon AVIS:
Une affaire de proximité complète, combinant consommation, services et commissions, offrant une excellente visibilité et un modèle économique résilient.
Opportunité rare sur le secteur pour un repreneur souhaitant une activité stable, rentable et immédiatement exploitable, avec un réel potentiel de développement.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel - Réf.950778
Situé au cœur du village de Lucinges (74380), Place de l'Église, cet établissement de proximité bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un flux régulier toute l'année.
Le fonds se compose de 2 entités complémentaires exploitées conjointement et indissociables:
Un bar, tabac, FDJ, avec terrasse Une Boutique Postale : relais colis, presse, services et activité commerciale complémentaire
Une organisation rare permettant de capter une clientèle variée et d'assurer une fréquentation continue.
CHIFFRES CLÉS Chiffre d'affaires : 354 000 € EBE retraité : 35 000 € à 40 000 € Potentiel d'optimisation : 50 000 € à 60 000 € Loyer global : 21 000 € / an (? 6 % du CA) Structure saine avec marge d'amélioration immédiate.
POINTS FORTS Emplacement central et stratégique Double activité génératrice de flux constant Activité relais colis importante Revenus récurrents (commissions La Poste, FDJ, services) Clientèle locale fidélisée Outil de travail complet et opérationnel POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Développement de la petite restauration Optimisation de l'organisation et des charges Exploitation accrue de la terrasse Augmentation du panier moyen Développement des animations (événements, retransmissions sportives)
Fort levier de progression du chiffre d'affaires et de la rentabilité.
CONDITIONS Accompagnement possible à la reprise PROFIL RECHERCHÉ Idéal pour :un couple d'exploitants, une exploitation familiale ou 2 associés
Mon AVIS:
Une affaire de proximité complète, combinant consommation, services et commissions, offrant une excellente visibilité et un modèle économique résilient.
Opportunité rare sur le secteur pour un repreneur souhaitant une activité stable, rentable et immédiatement exploitable, avec un réel potentiel de développement.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel - Réf.950778
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- surface habitable de 200 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 322 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 10 (B)
Divers :
- 2 STATIONNEMENT(S)
- TYPE STATIONNEMENT : garage
Prix :
- 250 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 25 avr 2026
- mis-à-jour le 10 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Lucinges (74380)
- Canton: Gaillard
- Arrondissement: Saint-Julien-en-Genevois
- Département: Haute-Savoie
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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