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214 500 €
Vente Boutique/Local commercial 110 m²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Gabriel BrardTéléphone : 06 70 36 38 41
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jui 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1974027
Description :
Iad France - Gabriel Brard vous propose : Emplacement n°1 - Institut esthétique clé en main avec fort potentiel
Possibilité d'augmenter le CA de + 40% à + 80 % en exploitant les 3 cabines de massage, sans prendre en compte les ventes additionnelles de produits.
Au cOEur de la Presqu'île lyonnaise, quartier Place Bellecour, découvrez ce fonds de commerce d'institut esthétique bénéficiant d'un emplacement premium à très fort passage.
Installé dans un environnement commercial parmi les plus dynamiques de Lyon, ce local offre une très belle visibilité.
Surface de 110 m² environ de plain-pied, parfaitement agencée
- espace de ventes de produits
- 3 cabines de soins spacieuses et fonctionnelles
- Hauteur sous plafond de 3,30 m : volume et confort rares, belles voutes en pierre
- Cuisine équipée + espace personnel
- Sanitaires aux normes
- Points d'eau
Local en excellent état - aucun travaux à prévoir Un emplacement à très fort potentiel de développement
Ce bien ne se limite pas à son activité actuelle.
Il offre de nombreuses possibilités d'évolution :
- Institut premium / montée en gamme
- Centre de soins esthétiques spécialisé
- Onglerie / coiffure / spa urbain
- Concept hybride bien-être / beauté
Le secteur permet :
- une augmentation du panier moyen
- un développement du chiffre d'affaires via le flux naturel
- une forte rentabilité avec une bonne gestion
Données économiques
Prix de cession : 195 000 € Loyer : 3 166 € HT / HC / mois
CA actuel de 234 k€, avec une employée à 75%.
Idéal pour :
- un exploitant souhaitant développer un concept premium
- un investisseur / exploitant structuré
- une enseigne souhaitant s'implanter en Presqu'île
Pour plus de données financières, me contacter.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gabriel Brard (ID 83759), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 878764117 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32914562)
Possibilité d'augmenter le CA de + 40% à + 80 % en exploitant les 3 cabines de massage, sans prendre en compte les ventes additionnelles de produits.
Au cOEur de la Presqu'île lyonnaise, quartier Place Bellecour, découvrez ce fonds de commerce d'institut esthétique bénéficiant d'un emplacement premium à très fort passage.
Installé dans un environnement commercial parmi les plus dynamiques de Lyon, ce local offre une très belle visibilité.
Surface de 110 m² environ de plain-pied, parfaitement agencée
- espace de ventes de produits
- 3 cabines de soins spacieuses et fonctionnelles
- Hauteur sous plafond de 3,30 m : volume et confort rares, belles voutes en pierre
- Cuisine équipée + espace personnel
- Sanitaires aux normes
- Points d'eau
Local en excellent état - aucun travaux à prévoir Un emplacement à très fort potentiel de développement
Ce bien ne se limite pas à son activité actuelle.
Il offre de nombreuses possibilités d'évolution :
- Institut premium / montée en gamme
- Centre de soins esthétiques spécialisé
- Onglerie / coiffure / spa urbain
- Concept hybride bien-être / beauté
Le secteur permet :
- une augmentation du panier moyen
- un développement du chiffre d'affaires via le flux naturel
- une forte rentabilité avec une bonne gestion
Données économiques
Prix de cession : 195 000 € Loyer : 3 166 € HT / HC / mois
CA actuel de 234 k€, avec une employée à 75%.
Idéal pour :
- un exploitant souhaitant développer un concept premium
- un investisseur / exploitant structuré
- une enseigne souhaitant s'implanter en Presqu'île
Pour plus de données financières, me contacter.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gabriel Brard (ID 83759), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 878764117 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32914562)
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 110 m²
Prix :
- 214 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 avr 2026
- mis-à-jour le 6 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Lyon (69002)
- Canton: Lyon
- Arrondissement: Lyon
- Département: Rhône
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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