Local professionnel 480m² sur terrain de 21 ares

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Situé en zone d'activité de Marckolsheim, à proximité immédiate de l'A35, cet ensemble immobilier mixte offre une solution idéale pour allier activité professionnelle et confort de vie.

PARTIE PROFESSIONNELLE - 290 m² Halle de stockage modulable Porte sectionnelle (accès livraison / utilitaires) Espace lumineux avec double entrée Accès PMR

2 sanitaires Stationnement facile (clients et personnel) Site clos et sécurisé

Adapté pour artisan, PME, stockage, e-commerce ou activité mixte

PARTIE HABITATION - 190 m² Salon / séjour de 43 m² avec cheminée Cuisine équipée avec coin repas
5 chambres Bureau de 17 m² (idéal télétravail / gestion)
2 salles de bains Buanderie
Idéal pour dirigeant ou logement de fonction
ÉQUIPEMENTS Chauffage central bois Pompe à chaleur air/air réversible

3 entrées indépendantes (pro / privé / livraisons) Terrain de 21 ares Portail coulissant LES ATOUTS

Emplacement stratégique proche axe autoroutier Bien rare avec double usage Installation immédiate Fort potentiel locatif ou patrimonial

Cette annonce référence 315793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029.

Prix du bien : 419 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 390 000,00 € Honoraires TTC : 7,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 419 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 23 avr 2026
• mis-à-jour le 5 jun 2026