IMMEUBLE COMMERCE ET HABITATION

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TRANSAXIA FOURCHAMBAULT, LAGRANGE Angélique (EI) vous propose à la vente un ensemble immobilier de 200 m² offrant une excellente opportunité d'investissement. Idéalement situé en plein cœur de ville sur la commune de FOURCHAMBAULT dans la rue commerçante, il est composé :Au rez-de-chaussée : - un local commercial de 98 m² disposant d'une vitrine, climatisation réversible ainsi que des sanitaires et points d'eau.A l'étage : - un appartement T2 de 36 m² loué 300 € par mois.- un appartement T2 de 36 m² loué 300 € par mois.- un studio de 30 m² à rénover actuellement libre.Extérieur :- un jardin à l'arrièreLes atouts majeurs de ce bien :- Emplacement stratégique sur un axe passant, parfait pour un commerce.- Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, pharmacie, bus, gare ...- Combinaison habitation et commerce les appartements indépendants permettent de générer des revenus complémentaires grâce à la location.- Fenêtres en double vitrage et volets PVC, climatisation, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout.

Cet ensemble immobilier offre une opportunité unique de s'installer dans un lieu de vie et de travail tout-en-un.Contactez moi au pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Agent Commercial inscrit au RCAS de Bourges sous le n° 984 583 468. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

• 147 150 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 28 nov 2025
• mis-à-jour le 16 jui 2026