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Luzy (58170) > Canton Luzy > Arrondissement Château-Chinon (Ville) > Département Nièvre > Région Bourgogne-Franche-Comté
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56 000 €
Local commercial avec son logement
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Manon DALIGANDTéléphone : 06 04 45 67 99
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1652453
Description :
Petit prix et Fort potentiel !
Situé au coeur de Luzy, bourg dynamique disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, cinéma, cabinet médical, supermarché. ), cet immeuble mixte représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et habitation.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 95 m², offrant une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue. L'espace se répartit en une pièce d'accueil lumineuse, idéale pour recevoir la clientèle, ainsi que trois pièces supplémentaires, actuellement aménagées avec des cloisons vitrées type bureaux. Une pièce cuisine ainsi qu'un wc avec lavabo complètent ce niveau. Le local est équipé de double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur air / air et est raccordé au tout-à-l'égout, garantissant confort et praticité pour une activité professionnelle.
Un escalier intérieur mène à l'étage, où vous découvrirez un appartement d'environ 60 m² à rénover intégralement, offrant un beau potentiel de valorisation. Il se compose actuellement de quatre pièces, permettant d'imaginer un logement confortable après travaux. Un second escalier donne accès à un grenier aménageable, offrant des possibilités supplémentaires d'agrandissement ou de création d'un espace de vie complémentaire. Côté menuiseries, la façade avant (côté rue) bénéficie de double vitrage récent avec volets roulants, tandis que l'arrière est équipé de huisseries en simple vitrage avec volets bois, laissant place à des améliorations possibles selon votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Manon DALIGAND, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 934358086.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33192972)
Situé au coeur de Luzy, bourg dynamique disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, cinéma, cabinet médical, supermarché. ), cet immeuble mixte représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et habitation.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 95 m², offrant une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue. L'espace se répartit en une pièce d'accueil lumineuse, idéale pour recevoir la clientèle, ainsi que trois pièces supplémentaires, actuellement aménagées avec des cloisons vitrées type bureaux. Une pièce cuisine ainsi qu'un wc avec lavabo complètent ce niveau. Le local est équipé de double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur air / air et est raccordé au tout-à-l'égout, garantissant confort et praticité pour une activité professionnelle.
Un escalier intérieur mène à l'étage, où vous découvrirez un appartement d'environ 60 m² à rénover intégralement, offrant un beau potentiel de valorisation. Il se compose actuellement de quatre pièces, permettant d'imaginer un logement confortable après travaux. Un second escalier donne accès à un grenier aménageable, offrant des possibilités supplémentaires d'agrandissement ou de création d'un espace de vie complémentaire. Côté menuiseries, la façade avant (côté rue) bénéficie de double vitrage récent avec volets roulants, tandis que l'arrière est équipé de huisseries en simple vitrage avec volets bois, laissant place à des améliorations possibles selon votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Manon DALIGAND, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 934358086.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33192972)
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 155 m²
- construit en 1948
Dépendances :
- Grenier
Prix :
- 56 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 9 mai 2026
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Luzy (58170)
- Canton: Luzy
- Arrondissement: Château-Chinon (Ville)
- Département: Nièvre
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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