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Questembert (56230) > Canton Questembert > Arrondissement Vannes > Département Morbihan > Région Bretagne
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148 800 €
? Vente Murs Commerciaux Restaurant à Questembert
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Pierre Louis AudicTéléphone : 07 87 22 03 25
Fax : 04 94 73 70 43
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 17 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830033154328
Description :
Nous vous proposons en exclusivité les murs commerciaux d'un restaurant en activité, idéalement situé à Questembert, dans une zone dynamique du centre-bourg avec un grand parking gratuit à proximité. Le local développe environ 250 m² de surface en très bon état, bénéficiant d'un aménagement de qualité réalisé après 80 000 € d'investissements récents.
Actuellement loués par la SARL des propriétaires dans le cadre d'un bail commercial solide, les murs génèrent un revenu locatif de 1 200 € TTC/mois, avec une valeur locative réelle estimée entre 1 600 et 1 700 € HT/mois. Cela permet d'anticiper une rentabilité attractive pour un investisseur, avec un potentiel de revalorisation significatif à court terme.
Le locataire exploitant en place développe un chiffre d'affaires de plus de 630 000 € HT en 2024, garantissant une sécurité locative et une pérennité d'occupation. L'emplacement, sans être un numéro 1 pur, profite de son excellente accessibilité et de la réputation du restaurant, ce qui en fait une adresse reconnue à Questembert.
Ces murs commerciaux constituent une opportunité rare sur le secteur, alliant placement patrimonial sécurisé et potentiel de valorisation. Vente en parallèle du fonds de commerce Prix de vente des murs : 148 800 € (honoraires inclus).
Honoraires de 6,29% charge acquéreur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 591593 )
Actuellement loués par la SARL des propriétaires dans le cadre d'un bail commercial solide, les murs génèrent un revenu locatif de 1 200 € TTC/mois, avec une valeur locative réelle estimée entre 1 600 et 1 700 € HT/mois. Cela permet d'anticiper une rentabilité attractive pour un investisseur, avec un potentiel de revalorisation significatif à court terme.
Le locataire exploitant en place développe un chiffre d'affaires de plus de 630 000 € HT en 2024, garantissant une sécurité locative et une pérennité d'occupation. L'emplacement, sans être un numéro 1 pur, profite de son excellente accessibilité et de la réputation du restaurant, ce qui en fait une adresse reconnue à Questembert.
Ces murs commerciaux constituent une opportunité rare sur le secteur, alliant placement patrimonial sécurisé et potentiel de valorisation. Vente en parallèle du fonds de commerce Prix de vente des murs : 148 800 € (honoraires inclus).
Honoraires de 6,29% charge acquéreur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 591593 )
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- surface habitable de 250 m²
Dépendances :
- Parking
Prix :
- 148 800 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 3 sep 2025
- mis-à-jour le 17 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Questembert (56230)
- Canton: Questembert
- Arrondissement: Vannes
- Département: Morbihan
- Région: Bretagne
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