A Vendre : Restaurant/Pizzeria - Fonds de commerce - Proximité Angers

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Megagence - Doriane MASSEROLI présente ce fonds de commerce à vendre. Une opportunité rare d'acquérir un restaurant-pizzeria, exploité depuis 2007 et bénéficiant d'une excellente notoriété. Situé en plein centre d'une commune dynamique du Maine-et-Loire, à deux pas d'un site historique majeur, l'établissement profite d'un flux touristique important et d'une clientèle locale fidèle.

-Caractéristiques du restaurant Surface totale d'environ 240 m² Surface professionnelle d'environ 100 m² Deux salles offrant 40 couverts au total Terrasse de 18 couverts supplémentaires Four à pizza au feu de bois (à remettre en service selon le projet du repreneur) Cuisine fonctionnelle et bien équipée Logement de fonction : appartement T4 avec grenier Travaux de remise en état et modernisation à prévoir

-Atouts majeurs Emplacement stratégique en centre-ville Clientèle régulière + forte fréquentation touristique Potentiel de développement (livraison, vente à emporter, soirées à thème...) Loyer attractif : 700 € (Bail 3-6-9 renouvelé)

-Cadre de vie & environnement Située dans le Maine-et-Loire, la commune offre un cadre de vie agréable, un riche patrimoine, des commerces, écoles et services de qualité. Convient à tout porteur de projet souhaitant développer une activité rentable dans un cadre de vie agréable.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 96 700 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 89 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 9 240 € TTC

Contactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302

• 96 700 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 26 mar 2026
• mis-à-jour le 18 jun 2026