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Astaffort (47220) > Canton Le Sud-Est agenais > Arrondissement Agen > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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185 000 €
A vendre, Astaffort, Centre village local commercial vide et Appartement
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Corine MartinelliTéléphone : 07 89 89 64 86
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 17 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340936663828
Qualité du Service :
Avis Clients : Voir 1 Opinion
Description :
En centre du village, emplacement premier ordre, cet immeuble mixte comprend un local commercial libre en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement à l'étage.
Suite départ à la retraite de la propriétaire, cette boucherie-charcuterie-épicerie, fermée depuis octobre 2024, trônait au centre du village depuis 1982 avec une clientèle fidèle.
La partie commerciale profite d'une belle vitrine de 7 mètres, d'une réserve, de 2 chambres froide.
A l'étage l'on peut profiter d'un logement d'environ 90 m² composé d'un séjour-salon-cuisine accès terrasse de 18 m², 2 chambres, 1 bureau.
Un garage de 27 m² complète l'ensemble. Places de stationnement gratuit devant le magasin.
Travaux de rénovation à prévoir.
Idéal boucherie, tout commerce de proximité...
Une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite (article R. 561-10 CMF). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel - Réf.928776
Suite départ à la retraite de la propriétaire, cette boucherie-charcuterie-épicerie, fermée depuis octobre 2024, trônait au centre du village depuis 1982 avec une clientèle fidèle.
La partie commerciale profite d'une belle vitrine de 7 mètres, d'une réserve, de 2 chambres froide.
A l'étage l'on peut profiter d'un logement d'environ 90 m² composé d'un séjour-salon-cuisine accès terrasse de 18 m², 2 chambres, 1 bureau.
Un garage de 27 m² complète l'ensemble. Places de stationnement gratuit devant le magasin.
Travaux de rénovation à prévoir.
Idéal boucherie, tout commerce de proximité...
Une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite (article R. 561-10 CMF). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel - Réf.928776
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- surface habitable de 150 m²
- construit en 1800
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 204 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 8 (B)
Divers :
- 1 STATIONNEMENT(S)
- TYPE STATIONNEMENT : garage
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 185 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 15 jan 2026
- mis-à-jour le 17 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Astaffort (47220)
- Canton: Le Sud-Est agenais
- Arrondissement: Agen
- Département: Lot-et-Garonne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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